Поток инвестиций, новые рабочие места и прозрачное согласование проектов? Зачем Конькову на самом деле лишать мэрию градостроительных полномочий. ВЕРСИИ

Процесс может быть запущен уже на следующей неделе.

Поток инвестиций, новые рабочие места и прозрачное согласование проектов? Зачем Конькову на самом деле лишать мэрию градостроительных полномочий. ВЕРСИИ
Поток инвестиций, новые рабочие места и прозрачное согласование проектов? Зачем Конькову на самом деле лишать мэрию градостроительных полномочий. ВЕРСИИ

Евгений Куйвашев продолжает попытки захвата строительного рынка Екатеринбурга, рассчитывая тем самым сломить, наконец, администрацию непокорного муниципалитета. Ровно неделю назад депутат Екатеринбургской гордумы Олег Хабибуллин предлагал коллегам по думе принять обращение к главе региона и заксобранию с предложением передать областному правительству все градостроительные полномочия муниципалитетов, среди которых выдача ГПЗУ, разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию. А уже сегодня Хабибуллин и депутат заксо Владимир Коньков новый закон презентовали журналистам.

 

Как заявил создатель «Корпорации «Маяк», законопроект уже внесен в заксобрание. В ближайшие дни его рассмотрит комитет по инфраструктуре и жилищной политике. Впрочем, как пояснил сам Коньков, он не будет настаивать на принятии его в первом чтении. Правда не пояснил, почему.

 

 

Городских застройщиков сменят областные

 

 

Аргументы Конькова и Хабибуллина не новы и в каком-то смысле уже набили оскомину. Оба депутата обвиняли чиновников городской администрации в лоббировании интересов узкой группы застройщиков и травле всех остальных.

 

Так, по словам Хабибуллина, после передачи полномочий по распоряжению неразграниченными землями МУГИСО, количество разрешений на строительство со стороны администрации Екатеринбурга резко снизилось. Депутат считает, что это связано с тем, что в земельных аукционах стали побеждать не только промэрские застройщики. При этом Хабибуллин умолчал, что министерство попросту выставило на торги в несколько раз меньше участков, чем было запланировано.

 

«Ко мне обратились несколько строительных компаний, - заявил депутат. – После того, как распределением земли стала занимать область, малым и средним строительным компаниями в Екатеринбурге стало невозможно работать. Чтобы начать строительство, нужно получить всего две бумаги – градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство. Но мэрия не выдает их месяцами. Только упорные застройщики получают их через годы судов. Если смотреть в перспективу, то эта ситуация грозит снижением инвестиций и повышением уровня коррупции. Появится целый ряд решал, готовых сделать все за взятку. Нужно полномочия отдавать областным властям для того, чтобы они облегчит жизнь строителям».

 

Аргументы Владимира Конькова еще более глобальны:

 

«Инвестиции десятками миллиардов уходят в другие регионы и наполняют наш бюджет. Досада, то, что десятки миллиардов уходят на сторону, а у нас растет безработица. Это не афишируется, но идет спад строительства, строительные компании останавливаются. Мэрия уже даже для своих создает преграды. Когда наш закон примут, будет приток инвестиций. Заработают не только застройщики, но и металлургия, машиностроительная отрасль, увеличится количество рабочих мест. Бюджет Екатеринбурга дополнительно получит 15 миллиардов рублей».

 

В тонкости собственных расчетов Коньков журналистов не посвятил. А уверенность в том, что строительный рынок вздохнет спокойно после перехода под крыло области строится лишь на том, что подобную схему реализовали Тюменская, Самарская и Московская области, и теперь к ним хлынули инвесторы.

 

Интересно, что на неудобные вопросы депутаты предпочитали не отвечать или уходили от ответа. Так, журналисты не узнали, почему при минстрое снизится уровень коррупции и бюрократии, а разрешения на строительство будут получать не только близкие к губернатору застройщики.

 

 

Коньков отрабатывает куйвашевский миллиард…

 

 

Если отбросить версию с благородными порывами депутата уравнять в правах всех уральских застройщиков, существует еще как минимум две версии истинных мотивов Владимира Конькова.

 

Первая версия связана со строительством дома для обманутых дольщиков на улице Рощинской. Напомним, начинала строить жилой дом на берегу Нижне-Исетского пруда скандально известная компания «Новый град». Дом строился с привлечением средств дольщиков, которые оказались обманутыми после банкротства застройщика и ареста руководителя «Нового града» Юрия Репеты. Несколько лет более 400 семей жили надеждами, живут они ими и сейчас, несмотря на то, что еще три года назад достаивать дом взялась «Корпорация «Маяк».

 

«Коньков получил из областного бюджета миллиард рублей, но вместо того, чтобы достраивать дом обманутых дольщиков, пустил эти деньги в оборот. Построил жилой дом, продал в нем квартиры, на вырученные деньги построил еще один дом, в котором опять же продал квартиры. В итоге на бюджетные деньги он уже построил три объекта коммерческой недвижимости, а дом для дольщиков до сих пор не сдан. Ходят слухи, что законопроект о передаче градостроительных полномочий области Коньков подготовил в качестве расплаты за этот миллиард», - считает источник JustMedia в строительной сфере.

 

Версия имеет право на существование хотя бы потому, что резкой критике действия Конькова не раз подвергал депутат Госдумы Александр Хинштейн. Куйвашев во время совещаний и объездов с ним соглашался, но никакой ответственности застройщик до сих пор не понес.

 

Хинштейн так и не смог ускорить процесс строительства дома для обманутых дольщиков. ФОТО Доната Сорокина.

 

Сам Владимир Коньков отвергает эту версию.

 

«Проект Рощинской - самый большой в нашем регионе. Более 400 дольщиков более 8 лет не имели квартир. По своей сложности он тоже один из самых значительных. Он долго рассматривался. Чтобы решить проблему обманутых дольщиков, правительству пришлось бы выкупить за счет бюджета 22 тысячи квадратных метров жилья. Стоимость такой площади – 1,1 миллиард рублей. Учитывая, что участок с уже возведенными конструкциями оценивался в 200 миллионов, бюджету пришлось бы выделить 900 миллионов, чтобы закрыть этот вопрос. Я предложил: давайте изыщем средства, бюджет не потеряет ничего, деньги компенсируются квартирами. Бюджет еще прибыль получит».

 

По словам Конькова, дом, построенный на бюджетные средства, застройщик передаст правительству. 400 квартир в нем получат бесплатно обманутые дольщики, а остальные квартиры чиновники продадут по рыночным ценам. Правда, с учетом инфляции за эти три года, правительство сможет отбить на квартирах только 750 миллионов вместо 900. Ну и под занавес депутат объявил, что выделенных денег на достройку дома не хватит.

 

«Область выделила миллиард, в строительство вложено уже 1,6 миллиарда, 600 миллионов – это деньги инвестора. Сам объект оценен независимой экспертизой в 2,7 миллиарда рублей. Таким образом на достройку дома не хватает еще 1,1 миллиарда рублей. Эти деньги должны разделить пополам «Корпорация «Маяк» и областной бюджет», - считает Коньков.

 

 

…или спасает собственные недострои?

 

 

Есть и еще одна версия природы появления этого законопроекта. Общеизвестно, что отношения Конькова с администрацией Екатеринбурга натянуты. При этом, у «Корпорации «Маяк» есть несколько объектов, построенных с серьезными нарушениями, ввод в эксплуатацию которых чиновники мэрии никогда не согласуют.

 

Речь идет как минимум о двух объектах – административном здании на перекрестке Степана Разина – Циолковского и жилом комплексе «Дипломат» на Гоголя – Карла Маркса. Офисник, заявленный, как пятиэтажный, вырос уже до семи этажей. А ЖК, в проекте 11-этажный, вырос до 19 этажей.

 

Офисник превысил допустимую этажность на два этажа. ФОТО Евгения Катыхина.
А ЖК "Дипломат" - на 8 этажей. ФОТО с сайта ЖК "Дипломат".

 

Выступая в передаче «Открытая студия. Екатеринбург» профильный вице-мэр Сергей Мямин прямо заявил: с такими серьезными нарушениями этажности администрация не даст разрешение на ввод в эксплуатацию.

 

Не исключено, что, понимая это, Коньков попросту хочет лишить городские власти полномочий по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию. А уж с областными структурами у него все «на мази».

 

Впрочем, застройщик отрицает нарушения и считает, что на него давят чиновники мэрии.

 

«Это один из препонов, которые ставят коррумпированные чиновники, - заявил он JustMedia. - Мне поступали предложения заплатить, но я против. Все должно быть законно. С «Дипломатом» очень внимательно все разбирались. Если объект построен согласно всех градостроительных правил и норм, не нарушая чьи-то права, построен на земле, выделенной для объекта, к нему не должно быть никаких претензий. Никто из жильцов не возражал. Вражеские СМИ нашли одного недовольного по фамилии Нагулян, у которого там были незаконные постройки, которые пострадали при строительстве. Но ведь он самовольно захватил земельный участок. Остальные жильцы довольны, что построен этот дом, построен великолепный гараж подземный на 250 машиномест. Любой бы супермаркет позавидовал такому гаражу. Раньше там был котлован, в котором жили бомжи. Люди боялись выйти из своего подъезда. Наверху спортивные и детские площадки».

 

При этом Коньков отметил, что двор будет огорожен, а значит, пользоваться спортивными и детскими площадками смогут только жильцы «Дипломата», а «довольным жителям» окружающих пятиэтажек, лишенных солнечного света, остается только смотреть на них из-за забора.

 

Просмотров: 2756

Автор: Евгений Катыхин

Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Loading...

Графический дизайнер Артем Зубов:

«Погоду на Урале можно описать одним словом – «жесть»

пятница, 19 апреля

Сегодня

-5
-5
+6
+6
Днем
+1
+1
Вечером
Загрузка...

Последние события

Вчера в 18:52

Шихтовщика «ФОРЭСа», пикетировавшего на Красной площади, восстановили на работе

Рустам Корелин выйдет в ночную смену уже сегодня.

Вчера в 17:41

Леонида Рапопорта наградили медалью «За заслуги перед Отечеством» I степени

Торжественная церемония состоялась сегодня в Москве.

Вчера в 17:27

Куйвашев раскрыл доходы за прошлый год

Супруга губернатора заработала чуть больше.

Вчера в 17:26

Свердловчанин, отмечая свое совершеннолетие, забил насмерть человека

Мужчина обвинил подсудимого в краже телефона.