Областной закон о предоставлении бесплатной земли под ИЖС льготникам не работает.
Депутаты Екатеринбургской гордумы в следующий вторник, 25 декабря, на последнем заседании в этом году примут изменения в один из документов администрации, которые отодвинут большинство желающих получить бесплатно земельный участок под строительство дома или коттеджа на пару тысяч мест в очереди назад. В том, что примут, можно не сомневаться.
Речь идет о внесении изменений в порядок предоставления земельных участков и организацию учета граждан, имеющих право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства бесплатно. Обвинять чиновников администрации города в нежелании раздавать драгоценную землю сложно, они, в общем-то, оказались заложниками решений федеральных и областных властей, которые уже внесли соответствующие изменения в свои законы. Городские должны привести свои акты в соответствие с вышестоящими.
Сейчас на бесплатную землю под ИЖС, кроме многочисленных категорий льготников, имеют право претендовать семьи в случае, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет. Вот эта категория и отодвинется в очереди назад.
Суть изменений прокомментировал JustMedia председатель комитета по жилищной политике администрации Екатеринбурга Александр Насчетников. Он объяснил, что, кроме обычной очереди за землей, есть еще граждане, имеющие право на первоочередное получение участков, и даже внеочередники. Граждане, воспитывающие трех или более детей, а также одинокие родители, которые сейчас стоят в общей очереди, после внесения изменений получат право первоочередного предоставления земельного участка.
«Ежегодно мы предоставляем по 100 земельных участков,— говорит Александр Насчетников.— 200 участков уже получено за время действия программы и сто готовятся к распределению прямо сейчас. На сегодняшний день подано 15257 заявлений, зарегистрировано — 12762. Впереди первоочередников у нас идут внеочередники. Это чернобыльцы и лица, пострадавшие от радиационных аварий. И пока они получают земельные участки. На сегодняшний день осталось 153 внеочередника-чернобыльца, которые получат 100 участков в этом году и еще 53 в следующем году. Дальше пойдут первоочередники».
По словам чиновника, сейчас в очереди на землю стоят 4660 первоочередников — инвалидов и военнослужащих. К ним добавятся 2170 многодетных семей, а все остальные (в основном — молодые семьи) — в конец очереди.
Впрочем, если чернобыльцы еще имеют шанс получить землю в ближайшие два года, а многодетные — в ближайшие 67 лет, то молодым семьям придется таковыми оставаться по 120-130 лет. Если, конечно, земля будет раздаваться такими же порциями.
«100 участков — это реальная возможность администрации,— оправдывается Александр Насчетников.— Есть решение гордумы, которое устанавливает количество земельных участков, выдаваемых бесплатно в год. Сейчас это не менее 10 процентов от земли, проданной под ИЖС. Грубо говоря, если в строй введено 1000 квадратных метров участков с коттеджами, то не менее 100 квадратных метров нужно выделить льготникам».
На заседании комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию гордумы председатель комиссии Николай Лантух поинтересовался, что будет, если депутаты утвердят другие цифры. Например, не 10 процентов, а 100. Или 200… Говорить о том, что рынок рухнет, а городские власти пойдут по миру с протянутой рукой Александр Насчетников не стал. Гуманно выкрутился:
«Здесь возникают вопросы финансирования. Первоочередной вопрос — существование хоть какой-нибудь отсыпной дороги и электричества. Нужна инфраструктура. Самое страшное, что есть решения судов, которые нас обязывают это делать».
По мнению Александра Насчетникова, есть еще одна проблема. Заключается она в том, что большинство из двухсот участков сейчас выставлены на продажу. Конечно, каждый волен распоряжаться своей собственностью, как хочет, но благая цель способствовать улучшению жилищных условий незащищенных категорий граждан теряет смысл.
Еще один народный избранник, любитель создать иногда видимость бурной оппозиционной деятельности и защиты интересов избирателей, Леонид Волков решил пофилософствовать:
«Абсолютно бредовый областной закон. Сама идея бредовая, чтобы давать бесплатно участки. Конечно, они просто будут выставляться на продажу. А этим семьям многодетным, которым реально хочется улучшить жилищные условия, что? Мы обсуждали, что надо выходить в область с предложением менять закон. Как в других регионах — не в собственность, а в аренду, на определенный срок. А если в этот срок стройка не началась, забирать участок и отдавать следующему в очереди. В Белгородской области так сделано. Надо и нам».
Кто же спорит? Надо. Только кому это делать, как не вам, товарищ депутат?
Впрочем, и без Волкова есть куча генераторов идей, которые корпят над законом. Но воз и ныне там.
«В нашем Заксобрании существует рабочая группа по этому вопросу,— рассказывает начальник юридического отдела аппарата гордумы Светлана Григорьева.— Я дважды принимала участие в заседании этой рабочей группы, там высказываются космические предложения. Они все нашли отражение в протоколах, и только. Рабочая группа свое существование не прекратила, вопрос находится у них на рассмотрении в перманентном состоянии».
А вообще, по мнению юристки, есть способ получить землю быстрее. Только не все об этом способе знают, а в комитете по жилищной политике об этом почему-то не информируют. В областной закон приняты изменения, которые разрешают по желанию льготника выбрать земельный участок вне границ муниципального образования. Впрочем, и это не панацея. Если 15 тысяч льготников начнут штурмовать администрации городов-спутников, там тоже появятся «мертвые» очереди. Потому что, в отличие от областного центра, у мелких муниципалитетов нет денег на подготовку земли под застройку.
Просмотров: 15029
Автор: Евгений Катыхин
