В Екатеринбурге на месте «зефирки» вырастет жилой комплекс с уникальной инженерной начинкой и двором-«скрипкой»

В Екатеринбурге на месте кондитерской фабрики на Тверитина, 46 начали строить жилой комплекс, рассказали JustMedia.ru жильцы близлежащих домов и попросили нашу редакцию осветить подробности предстоящего строительства, потому как на нашем сайте регулярно появляются подобные материалы. Однако, занимаясь подготовкой статьи о данном объекте, редакция столкнулась с категорическим непониманием со стороны застройщика — «СМУ-3 Строй» — нашего интереса к данному проекту.

В личной беседе с журналистом издания генеральный директор компании Илья Полищук заявил, что окончательной информации о ЖК еще нет даже у него, поэтому он настоятельно рекомендует не писать ничего об объекте и подождать общей рекламной кампании, которая намечена на конец текущего года.

Тем не менее, используя различные источники информации, JustMedia.ru все-таки удалось узнать некоторые подробности загадочного строительства.

По словам жильцов близлежащих к застройке домов, подготовительные работы на площадке начались примерно месяц назад. На прошлой неделе на объект вышла строительная техника. В администрации района горожанам сообщили, что на месте «зефирки» (так местные жители называют кондитерскую фабрику — прим. ред.) появится жилой дом, этажность которого еще уточняется.

В ответ на запрос редакции в пресс-службе администрации Екатеринбурга, основываясь на информации, предоставленной самим застройщиком, JustMedia.ru сообщили, что на земельном участке по адресу: Тверитина, 46 «СМУ-3 Строй» планирует возвести многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и гостиничными номерами в стилобатной части. Проектом также предусмотрена встроенно-пристроенная подземной автостоянка с эксплуатируемой кровлей. Предварительно, парковка рассчитана на 86 машиномест. Разрешение на строительство было выдано 26 марта 2015 года и является действительным до 1 апреля 2017 года.

Площадь земельного участка составляет 2252 квадратных метра. Предполагаемая площадь здания — 18603 кв. метров. Застройщик планирует построить 125 квартир, общая площадь которых составляет 9024 кв. метра. Площадь встроенно-пристроенных помещений — 6465 кв. метров. Также в здании будет расположено 27 гостиничных номеров.

По словам источника JustMedia.ru, предварительное название будущей застройки — «Вивальди», в связи с чем двор жилого комплекса планируется выполнить в форме скрипки. Однако возможно, что застройщик кардинально изменит концепцию объекта.

Получить официальную информацию у застройщика о новом ЖК на Тверитина, к сожалению, не удалось. В неофициальной беседе с журналистами Илья Полищук заявил, что точных данных об объекте еще нет, потому что в данный момент проект проходит повторную экспертизу. Ниже приводим часть телефонного разговора с гендиректором «СМУ-3 Строй».

—У вас, кроме информации о разрешении на строительство, ничего нет. Все остальное — не соответствует истине. Вы ничего не знаете и какую-то непроверенную информацию хотите опубликовать. Это — непрофессионально. Ваши источники некомпетентны, потому что я единственный человек, который знает весь объем информации

—Тем не менее, вы этой информацией поделиться не хотите.

—Мы готовим для печатных и телевизионных СМИ массовую кампанию. Если вам это интересно, то давайте вернемся к этому вопросу в конце года.

—Я к вам не с целью рекламы обратилась, а направила обычный журналистский запрос, предложив партнерские отношения. Мы регулярно пишем о проектах других застройщиков. И многие из них рассказывают о своих новых объектах, нередко даже по телефону и без письменных запросов. Но я так поняла, что на мой письменный запрос вы отвечать не будете. А предложенный вами вариант — отложить публикацию до декабря — меня не устраивает. Поэтому я напишу материал на основании информации, полученной из других источников.

—Вы не имеете права, если что-то неточно напишите, то я буду требовать опровержения. Окончательных данных нет. Вот, например, сегодня я изучал вопрос того, как построить новый дом с энергоэффективностью класса «А». В скобочках скажу, что у нас в городе нет ни одного объекта класса «В». Там не будет водяного отопления, там будет рекуперация.

—Меня подробности инженерки не очень интересуют. В запросе были другие вопросы: архитектурные особенности, объем площадей, название, сроки строительства, этажность, возможно, какие фишки: кто-то делает антресоли, другие — камины.

—Фишки и заключаются в уникальной инфраструктуре. Планировку я не утвердил, поэтому вы даже количество квартир не сможете указать. Неизвестно, сколько будет этажей, а значит, и общая площадь объекта. От этажности зависит, будут ли в пентхаусе двухуровневые квартиры или нет. Экспертиза пройдена на 23 этажа, Вяткин согласовал 21. Я пишу господину Абдуллаеву разрешение на 23. И я не знаю, подпишет он или нет. Меняется система отопления, кондиционирования, электричества. Название, скорее всего, будет меняться, потому что поменялась архитектура фасада.

—Как же вы тогда вышли на площадку, если у вас еще ничего до конца не готово?

—Мы вышли на площадку с укреплением откосов, чтобы зафиксировать соседние здания от моего котлована. Если вам интересно написать о проекте, то давайте вернемся к этому вопросу в конце года. А так печатайте то, что считаете нужным.

—Договорились, я публикую имеющуюся у меня информацию. Всего вам доброго.

—Вы сегодня сделали большую ошибку. Вы же понимаете, что после этого я никогда с вами не буду работать. Мы — единственный застройщик в городе, который хочет что-то новенькое людям дать, а вы ссоритесь с нами на ровном месте.

—Я с вами абсолютно не ссорюсь. Ваши сотрудники попросили отправить запрос, я направила, вы перезваниваете и предлагаете отложить публикацию до начала рекламной кампании, но я хочу написать нерекламный материал.

—Публикуйте что хотите, я буду требовать опровержения и напишу в другом СМИ, что такой-то сайт написал очевидную глупость. А для того чтобы предложить вам эксклюзивные права первыми опубликовать информацию, надо корреспонденту работать в другой тональности, расположить к себе клиента. Напечатаете, и я обращусь к вашему руководителю и объясню ему популярно, что я просил вас этого не делать.

P.S. Редакция JustMedia.ru внимательно следит за новыми строительными проектами, реализуемыми на территории Екатеринбурга, и старается анонсировать их первыми. Чтобы предоставить своим читателям полную и объективную информацию о возводимых объектах, наши корреспонденты используют различные, в том числе неофициальные, источники информации. Этой же логики JustMedia.ru придерживался и при подготовке данного материала. У редакции не было цели создавать конфликты с застройщиками, и мы надеемся, что эта вполне рядовая информация не принесет никакого вреда новому объекту, а даже, наоборот, обратит на него внимание потенциальных клиентов.