В Екатеринбурге в ближайшие два года ожидается дефицит жилья и рост цен на недвижимость

На сегодняшний день спрос на квартиры в Екатеринбурге продолжает расти. Специалисты отмечают, что в ближайшее время объемов сдаваемого жилья будет недостаточно для того, чтобы покрывать спрос, вследствие этого цены на жилье поднимутся.

«Рост цен не выгоден ни девелоперам, ни людям. При повышении цен снижается платежеспособная масса покупателей, то есть происходит уменьшение спроса. Повышение спроса на жилье надо удовлетворять, стройка не должна замирать. Стройка от начала получения землеотвода до завершения строительства длится около трех лет. Если в ближайшее время не примем конкретные меры, то в 2011 году ожидается небольшой дефицит, а к 2012 он будет уже значительным»,— сообщил генеральный директор НП «УС «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев (на фото).

На сегодняшний день существует две основные проблемы в строительном цикле. Это проблема финансирования строительства и проблема строительных площадок, которые можно купить только на аукционе или у предыдущих владельцев.

«Проблема финансирования решаема. Что касается земли, мы сегодня как компания землю купить не можем. Аукционы только готовятся. Хорошо, если они все вовремя произойдут и площадки появятся в нужном количестве. На 2011 год нами запланирован ввод 180 тыс. кв. метров. Земля, на которой можно строить, только 130 тыс. кв. м. 50 тыс. кв. м — дефицит, а надо еще спроектировать, пройти экспертизу и построить. Из-за отсутствия земли можем не достичь запланированного роста. Если в ближайшее время не решить проблемы с землей, то в 2011-2012 годах будет дефицит нового жилья»,— отметил Валерий Ананьев.

Ежегодно в Екатеринбурге должно сдаваться 700-800 тыс. кв. м. Для выполнения этой нормы на продажу должно быть выставлено около 2 млн. земли..