В конце текущего—начале следующего года САИЖК прогнозирует дальнейшее снижение, хотя уже сейчас ставки ниже, чем до кризиса.
Снижение ипотечных ставок остановились. Средневзвешенная процентная ставка по портфелю САИЖК на протяжении третьего-четвертого квартала текущего года находится на уровне 11,5%, а во втором квартале она была незначительно выше — 11,54%, рассказал JustMedia директор Свердловского агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Комаров.
По его словам, в настоящее время процентные ставки по ипотеки уже ниже, чем до кризиса. В первом квартале 2008 года средневзвешенная процентная по программам САИЖК составляла 12,9%, во втором квартале — 12,7%, в третьем — 12,8%. В настоящее время взять квартиру в ипотеку по программе «Новостройка» можно по ставке от 10,5-11%, на вторичном рынке — от 11,5-12%. В структуре кредитного портфеля большую часть – 68% занимает вторичное жилье, 32% приходится на новостройки. Александр Комаров объясняет это тем, что объем предложения на вторичном рынке существенно больше.
По мнению эксперта, ставки продолжат снижение уже в конце текущего—начале следующего года. «Принято решение, что уже с января ипотека на этапе строительства будет выдаваться не под 14%, а под 12,9%. Это найдет отражение в кредитном портфеле»,— отметил Александр Комаров. По его словам, сейчас у кредиторов появилось больше возможностей для снижения процентных ставок, а это одна из важных составляющих доступности ипотеки.
Просмотров: 557
