Свердловские банки разработают ипотечную программу под строительство загородных домов

Губернатор Свердловской области Александр Мишарин поручил банкам региона разработать стратегию развития ипотечного кредитования малоэтажного жилищного строительства. Как рассказал JustMedia управляющий Уральским филиалом банка ВТБ24 Сергей Кульпин, в настоящее время банк работает над созданием такой программы. «Сейчас в итотеку можно взять готовый загородный дом. Мы даже готовы помочь построить его, но для этого нужно будет предоставить в залог другую недвижимость. Мы понимаем, что это неправильный ход. Мы разрабатываем программы, чтобы при кредитовании строительства коттеджей и таунхаусов залогом выступал непосредственно сам объект строительства»,— отметил эксперт.

Он считает, что потенциал строительства жилья в Екатеринбурге практически исчерпан. Земли для этого в городе практически нет, а точечная застройка может привести к более серьезным проблемам с пробками. «Если будет положено именно такое направление деятельности, то деньги будут вливаться, потому что людям нужно где-то жить»,— отметил Сергей Кульпин.

«Мы поддерживаем это направление. Нужно понимать, как будет подводиться инфраструктура, с тем, чтобы это не вылилось в огромные цены строительства жилья»,— рассказала JustMedia председатель Уральского банковского союза Валентина Муранова. Кроме того, по ее мнению, малоэтажное жилищное строительство будет нормально развиваться, только если земля будет выделяться непосредственно вблизи города. «Нехорошо, если за 30-40 км построят жилой поселок. Нам достаточно, что к нам на работу ездят из Верхней Пышмы, Первоуральска и других близлежащих городов. Это большие затраты для семьи, в итоге это снижает возможности погашения ипотеки»,— добавила Валентина Муранова.

По ее словам, необходимо определить и платежеспособность населения. «Сейчас на предприятиях наметилась неплохая тенденция роста средней заработной платы. Соответственно возрастает возможность кредитоваться. Конечно, банки не упустят возможность увеличить ипотечное кредитование. Тем более, что многие кредиты идут с господдержкой, и их всегда можно рефинансировать через АИЖК и эти деньги запустить дальше»,— отмечает эксперт.