Однако опережающего роста цен в данных сегментах не будет.
В Екатеринбурге на вторичном рынке жилья начала расти доля квартир классов «эконом-плюс» и «бизнес». По данным аналитиков КБ «Ярмарка», если в начале жилье данных категорий занимало менее 50% рынка, на котором доминировали квартиры эконом-класса, то к настоящему времени жилье классов «эконом-плюс» и «бизнес» заполнило 55% вторичного рынка.
«В настоящее время цены на квартиры отстают от докризисных значений, в то время как объемы ипотечного кредитования возвращают утраченные позиции. На рынке жилой недвижимости наблюдается оживление и как обычно бывает, активизация спроса начинается с наиболее ликвидных сегментов, к которым относятся квартиры эконом-класса. К тому же сложившийся уровень ставок по банковским вкладам с трудом может уберечь деньги от инфляции, поэтому рынок жилой недвижимости снова становится источником инвестиционных вложений. И здесь самый низкий порог вхождения именно в эконом-сегменте»,— рассказала JustMedia аналитик КБ «Ярмарка» Лилия Файзуллина.
По ее словам, в следующем году рынок жилой недвижимости будет развиваться за счет всех сегментов. «Класс эконом-плюс достаточно насыщен, поэтому опережающего роста цен в данном сегменте в ближайшее время не предвидится»,— отметила аналитик.
По данным аналитического отдела КБ «Ярмарка», на 1 декабря 2010 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга составила 55,3 тыс. рублей, что на 1,3% выше, чем месяц назад. Объем предложения сократился на 4%. Количество трехкомнатных и многокомнатных квартир уменьшилось на 2%, а однокомнатных и двухкомнатных квартир на 4-6%.
Просмотров: 578
