Из 97 миллионов квадратных метров жилищного фонда 2 миллиона — ветхое.
Вопросы стоимости земли под жилищное строительство, подключения к инженерным сетям, сноса ветхого жилья и развития малоэтажного строительства стали темой выездного совещания свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей (СОСПП), которое 24 декабря в Полевском провел губернатор Александр Мишарин.
«Сегодня в Свердловской области ситуация с жилищным строительством весьма и весьма непростая. Общий объём жилищного фонда в области по состоянию на 1 января 2010 года составляет 97 миллионов квадратных метров, из которых около 2 миллионов квадратных метров — это ветхое и аварийное жилье, которое и жильем-то назвать можно с большой натяжкой», — сказал Александр Мишарин, открывая совещание.
По его словам, в начале года 78 тысяч семей стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Причем свыше 42 процентов семей ожидает квартиры 10 и более лет. Сегодня наблюдается рост доходов населения, в то же время поползли вверх и цены на жилье.
«Самая большая социальная проблема — это невозможность для молодых семей, многодетных семей, молодых специалистов и иных льготных категорий населения приобрести доступное жилье. И усилиями только органов государственной и муниципальной власти мы эту задачу никогда не решим», — обратился губернатор к руководителям крупных предприятий.
По словам генерального директора компании «Атомстройкомплекс» Валерия Ананьева, основная проблема, которые сегодня мешает вводить необходимый объем нового жилья это острая нехватка земли, особенно в таких крупных городах, как Екатеринбург. Он предложил ввести плановые показатели по выделению земли под застройку для каждого муниципалитета.
Отметим, что аудит земли под застройку уже ведется: областным министерством строительства разработана комплексная программа по стимулированию жилищного строительства до 2015 года, в которой имеются такие данные. Согласно программе, в регионе в течение пяти лет появится 15 миллионов квадратных метров нового жилья. Из всех источников финансирования на реализацию программы будет направлено 446 миллиардов рублей.
В следующем году Свердловская область должна построить не менее 2 миллионов квадратных метров жилья и важно обеспечить эту застройку землей, подчеркнул глава региона.
Решая проблему нехватки территории, уверены строители, можно побороть еще одну беду — ветхое жилье. «Не решив вопрос со сносом двухэтажек, по сути, бараков, мы подойдем к моменту, когда нам нужно будет начинать сносить пятиэтажные дома», — отметил Валерий Ананьев. Он предложил муниципальным властям выделять землю под переселение из аварийного и ветхого жилья. Государство обеспечит ее инфраструктурой, а застройщики возведут новые дома. Затем строительные компании смогли бы снести старое жилье и построить на его месте уже коммерческую недвижимость.
«Нам действительно нужна отдельная программа по сносу ветхого жилья. Думаю, для многих городов такой принцип был бы вполне приемлем», — сказал Александр Мишарин.
Губернатор обратился к депутатам Заксобрания области с просьбой внимательно изучить всю законодательную базу, касающуюся строительства.
«Что такое жилье эконом-класса, что такое малоэтажное строительство, как выделяется земля – все это должно быть законодательно обосновано. И это все работа первого квартала 2011 года», — пояснил он.
Глава региона также попросил их вернуться к областному закону о бесплатном выделении земли льготным категориям граждан. «Там, например, нужно определить приоритеты выделения земли: сегодня в одной категории находятся молодые и многодетные семьи, хотя, конечно, за рождение, скажем, третьего ребенка земля должна выделяться в приоритетном порядке», — сказал губернатор.
Вся инфраструктура должна иметь хозяев в лице сетевых компаний, в области необходимо максимально ограничить точечную застройку, а с населением проводить разъяснительную работу на тему ипотечного кредитования. Эти и многие другие темы обсудили участники совещания.
Просмотров: 664
