Оптимальная себестоимость строительства жилья в Екатеринбурге не должна превышать 28 тыс. рублей за «квадрат»

В настоящее время она составляет 45-48 тысяч рублей за квадратный метр.

По мнению экспертов, для того чтобы жилье в Екатеринбурге было доступным, необходимо снижать себестоимость его строительства. «Нормальная себестоимость должна быть не более 28 тысяч рублей за квадратный метр. В то время как у нас она сейчас находится на уровне 45-48 тысяч рублей за «квадрат»,— рассказал JustMedia исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин.

По его словам, основная причина высокой себестоимости строительства жилья — высокие стартовые цены на участки на земельных аукционах, а также заламывание цен за услуги по подведению и подключению коммуникаций: воды, газа, отопления, канализации. «Например, стартовая цена на земельные участки в Челябинске составляет 1,5 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в Екатеринбурге аукционы начинаются с предложения по 5-7 тыс. рублей за «квадрат». Кроме того, по законодательству плата за подключение коммуникаций должна взиматься единоразово, а сети пытаются брать плату и за подключение, и за технические условия. Это должно обходиться в 4,5 тысячи рублей за квадратный метр, а выходит от 9 до 12»,— отметил Юрий Чумерин.

По словам Юрия Чумерина, в настоящее время новая команда МУГИСО пытается снизить стоимость земельных участков, а также идет «огромная борьба» с сетями, которые увеличивают плату за подключение коммуникаций.

Само строительство одного квадратного метра, вне зависимости от региона, обходится примерно в 21 тысячу рублей. Причем эта сумма не меняется уже 5-6 лет. Эксперт также отметил, что застройщики при продаже готового жилья в его стоимость закладывают не более 10-15% рентабельности. При себестоимости в 28 тысяч рублей они продавали бы жилье по 32 тысячи за метр, и оно было бы доступным большинству граждан.

 

 

Просмотров: 335

Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Loading...

Актриса Ирина Антоненко:

«Я безумно люблю уральскую погоду, потому что она отрезвляет!»

суббота, 16 февраля

Сегодня

-9
-9
-3
-3
Днем
-8
-8
Вечером
Загрузка...

Последние события

Вчера в 16:44

Скандальная экс-чиновница Глацких станцевала с мэром Нижнего Тагила под детскую песню

Турнир по художественной гимнастике продлится до 17 февраля.

Вчера в 15:58

В Екатеринбург прилетит детский омбудсмен Анна Кузнецова

В программе запланирована экскурсия по перинатальному центру.

Вчера в 15:18

Куйвашев дал правительству поручения по итогам работы на Российском инвестиционном форуме в Сочи

На площадке работали также вице-губернатор Орлов и министр Казакова.

Вчера в 14:54

Екатеринбургские полицейские возбудили дело против 16-летней девушки, избившей знакомую на «вписке»

Также решается вопрос о привлечении к ответственности хозяина квартиры за спаивание несовершеннолетних.