Ипотека на Среднем Урале пришла к «золотой середине»: лучше ставок не будет

Несмотря на рекордно низкие со времен кризиса проценты по ипотеке, специалисты уральского рынка недвижимости не склонны строить радужных перспектив.

«Потенциальному заемщику в первую очередь интересна конечная цифра тех процентов, которые он будет платить по кредиту. На данный же момент никаких макроэкономических причин для повышения или понижения ставок нет. Рынок достиг золотой середины», — отметил в беседе с корреспондентом JustMedia руководитель Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров.

Впрочем, положительный вектор развития этой сферы все же есть: наблюдается снижение стоимости квадратного метра, стабилизация процентной ставки и первого взноса. Отчасти это иллюстрируется еще и тем, что банки возвращаются к практике учета «серых» доходов при обеспечении займа.

«Если во время кризиса лишь единицы могли позволить себе работать с так называемой справкой по форме банка, то сейчас количество таких кредитных учреждений только у нас в области исчисляется десятками»,— заметил региональный директор ОАО «Восточный экспресс-банк» Станислав Дехтулинский.— Безусловно, это скажется на увеличении популярности жилищных займов у потребителя, хотя объем ипотечных программ сейчас несколько снизился».

Отметим, что по итогам 2010 года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 380,06 млрд. руб., что в 2,5 раза больше показателей кризисного 2009 года. В текущем же году, по прогнозу государственного Агентства ипотечного жилищного кредитования, объем займов по программам ипотеки может достичь 640 млрд. руб. До кризиса в 2008 году эта цифра составила 655, 81 млрд.