«Доходные дома» в Екатеринбурге строить невыгодно, а рынок «апартаментов» развит слабо

Данные сегменты недвижимости, по мнению экспертов, вряд ли станут массовым трендом.

Рынок «апартаментов» (квартиры для временного проживания в элитном жилом массиве) в Екатеринбурге развит очень слабо и вряд ли станет массовым трендом. По словам исполнительного директора НП «Уральская палата недвижимости» Рустема Галеева, апартаменты дешевле, чем квартиры в обычных многоэтажных домах, на 10-15%, но аренда квартиры в них, наоборот, выше.

«Апартаменты — это не жилая квартира, поэтому человек не сможет оформить себе прописку. Рынок апартаментов хорошо развит в некоторых соседних регионах, например, в Перми»,— говорит Рустем Галеев.

Если рынок «апартаментов» хоть как-то начал развиваться в Екатеринбурге, то такой проект, как «доходный дом» (многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир внаём) начнет «приживаться» в городе еще не скоро — через 10-20 лет. Это связано с тем, что строительство «доходных домов» для России не выгодный проект, потому что срок окупаемости объекта составляет 7-8 лет, в среднем по 5-10% в год. И если для европейских застройщиков это нормально, то для российских — это довольно долго.

По мнению застройщиков, для того чтобы у нас начали реализовываться подобные проекты, необходима помощь государства.

«Если государство вложится в такие проекты, например, даст бесплатно землю, подведет сети, то они станут более выгодны и их начнут реализовывать у нас. Тем более, что предоставив такие льготы, государство могло бы регулировать уровень арендной ставки в «доходных домах»,— говорит Рустем Галеев. 

Просмотров: 286

Автор: Екатерина Турдакина

Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Loading...

Анна Шустикова, Музей истории Екатеринбурга

«Очень хочется лета, чтобы можно было танцевать на улице»

понедельник, 17 февраля

Сегодня

-12
-12
-2
-2
Днем
-4
-4
Вечером
Загрузка...

Последние события

Сегодня в 14:50

В Ельцин Центре покажут полнометражную мелодраму «Смерть нам к лицу», полностью снятую на мобильный телефон

Фильм представят режиссер Борис Гуц и актриса Наталья Павленкова.

Сегодня в 14:45

В 2020 году на СвЖД отремонтируют более 600 км пути

Основные этапы ремонтно-путевой кампании намечены в период с апреля по октябрь.

Сегодня в 13:58

«Конечно, коробка, но большая и атмосферная такая». Театр Коляды нашел себе новое помещение в Москве

Спустя три года «Театр Новых Пьес» наконец-то нашел себе сцену.

Сегодня в 13:41

В Красноуфимске осудили 23-летнего парня, который за отказ выпить с ним пива до смерти избил двоюродного брата

Последний от полученных травм через непродолжительное время скончался в больнице.