Снижена ставка по ипотечному кредиту. Когда ждать ставку в 10% годовых

Вновь снижена ставка по ипотечному кредиту. Подробности – в комментарии Анны Самуиловой, директора Департамента ипотечного кредитования СКБ-банка.

С 1 июля 2007 года федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования снижает ставку по ипотечному кредиту: теперь минимальная ставка составит 10,75% годовых. Конечно, снижение ставки на 0,25% - не столь заметная динамика, но в данном случае важнее само намерение государства сделать ипотечное кредитование более доступным.

Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту логично вписывается в реализацию национального проекта «Доступное жилье». Несомненно, что при благоприятной экономической конъюнктуре (замедление инфляции) мы вскоре увидим очередное снижение процентной ставки. Не исключено, что уже в 2007 году минимальная ставка составит и 10% годовых, а, возможно, и ниже. Напомню, в прошлом году федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию трижды снижало ставку по ипотечному кредиту.

Впрочем, хочу заметить, что ипотечный кредит сегодня уже доступен для весьма широких слоев населения: для того, чтоб его получить, достаточно располагать всего 10% от стоимости жилья. И снижение процентной ставки по кредиту не является ключевым способом увеличения его доступности. Для людей со скромным достатком ипотека недоступна не из-за условий кредитования, а по причине дороговизны жилья, вызванного дефицитом предложения на рынке жилой недвижимости. Решить вопрос о широкой доступности ипотеки способно, в первую очередь, существенное увеличение объемов жилищного строительства.

Новые условия ипотечного жилищного кредитования по стандартам АИЖК