Интерес инвесторов к рынку коммерческой недвижимости России в последние годы способствует его активному развитию. Однако если рынок торговых и офисных площадей относительно сбалансирован, то на рынке складской недвижимости по-прежнему сохраняется значительное превышение спроса над предложением.
Как сообщили JustMedia в департаменте коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty, в 2007 году наблюдался небывалый всплеск интереса девелоперов и иностранных инвесторов к логистическим и индустриальным паркам не только в Московской области, но и по всей России.
«Практически все девелоперы, работающие на рынке складских помещений, перешли в этом году к активному освоению регионов. Это объясняется интенсивным строительством больших торговых комплексов, выходом ритейлеров на региональный рынок, а также продвижением в регионы крупных логистических структур и естественным дефицитом складских помещений европейского уровня», – отмечает руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игорь Казимов.
По его оценке, наиболее востребованными сегодня являются складские помещения класса В и С. Соответственно, рост цен на складские помещения составил всего 10% в классе А и 20-25% в классе В. При нынешнем дефиците площадей в 2008 году можно прогнозировать дальнейшее увеличение цен на 15-25% .
Напомним, что в Свердловской области будет создана единая система обработки грузов. Крупные
складские комплексы появятся практически на всех основных автомагистральных направлениях: Березовском, Ново-Московском и Нижнетагильском трактах, а также трассах, идущих к аэропорту «Кольцово» и поселку Шувакиш.
Просмотров: 349
