Один из московских банков с осени прошлого года начал выдавать ипотечные кредиты под 21% годовых. Очевидно, что такие драконовские ставки не по зубам заемщикам.
«Если брать кредит под такой процент, значит, навсегда продать себя в рабство банку. Большинству россиян, и свердловчанам в частности, недоступны кредиты под 13%, не говоря уже о 21%. С такими ставками всю жизнь придется работать только на выплату кредита. И что самое ужасное: если кризис не остановится, то таких ставок нам не миновать повсеместно», – заявил председатель правления строительной компании «Астон Груп» Вячеслав Трапезников.
Эксперты полагают, что в ближайшее время многие банки уйдут с рынка, не выдержав кризиса.
«Те банки, чей портфель по ипотеке невелик, вынуждены будут уйти с рынка. Уйдут либо навсегда, если они не смогли найти для себя источник привлечения ресурсов, либо просто приостановят свою деятельность на время. Вместо 600 номинально представленных на территории России и предлагающих ипотеку банков будут работать, скажем, 400», – прокомментировал ситуация руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский.
По словам Вячеслава Трапезникова, уже сейчас многие екатеринбургские банки не могут рефинансировать себя.
«Сейчас наблюдается тенденция консолидации банковского сектора, концентрации рынка в руках крупнейших финансово-кредитных учреждений и вымыванию с ипотечного рынка региональных банков, которые не смогут секьюритизировать свои закладные. Я знаю, что сейчас региональные банки с 13-процентными закладными не могут рефинансироваться. Если эта ситуация продлится буквально несколько недель, то речь будет идти о том, что будут выставлены заградительные ставки по кредитам», – продолжил господин Трапезников.
Эксперты полагают, что рынок ждет передел. Как бы ни развивалась ситуация в дальнейшем, уже сейчас ясно, что ипотечных банков станет меньше. Вероятно, их клиентов и ипотечные пулы заберут себе крупные игроки.
Просмотров: 385
