Деловые центры Екатеринбурга не могут определиться между системами классификации и стандартизации. Как заявил исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев, собственной четкой системы разделения объектов в России в настоящее время не существует.
В настоящее время при возведении комплексов используются два подхода: европейский и американский с юго-восточно-азиатским. При применении первого центры строятся с ограничением по высотности до 35 метров. В американском подходе таких ограничений нет. Помещения строятся с высокими потолками, однако отличаются меньшим выходом площадей.
«Существует такое понятие, как шаг колонн, применяющееся для определения высоты потолков. В Европе шаг колонн равен 5,4, в Америке – 8,1. Но классификация объектов для всего мира должна быть единой. Другое дело, что между критериями должен быть определенный люфт. Например, если для класса «А» существует 16 параметров, то несоответствие одному из них не является поводом для исключения из класса», – сказал президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский.
Введение единой системы стандартизации и классификации объектов обеспечило бы определенные гарантии для арендаторов площадей, ориентирующихся на определенный набор соответствующих классу условий. Это также позволило бы более четко сформировать целевой сегмент и ценовую политику.
Просмотров: 438
