Строить собственные магазины в регионах федеральным сетям стало невыгодно. Два крупных ритейлера – «Лента» и «О’кей» – меняют стратегию своего развития. Теперь сетевики намерены договариваться с местными девелоперами об аренде.
По словам гендиректора сети гипермаркетов «Лента» Алексея Боброва, компания ведет переговоры об аренде помещений площадью 12 тысяч квадратных метров с тремя девелоперами: в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Перми.
«Стоимость земли в Екатеринбурге, Перми, Самаре, Сочи, Ростове-на-Дону сильно завышена. В таких условиях срок окупаемости отдельно стоящего гипермаркета составляет больше восьми лет, а на арендованных площадях – примерно вдвое меньше», – отмечает г-н Бобров.
По словам гендиректора управляющей компании «О’кей групп» Дмитрия Пряникова, смена концепции развития объясняется еще и растущей стоимостью строительных работ, в результате чего срок окупаемости магазинов увеличился с пяти-шести до восьми-десяти лет. «Оборот определяет эффективность работы компании. Чем он больше, тем ниже закупочные цены и, соответственно, наше предложение для конечных клиентов. А развитие на арендованных площадях позволяет быстрее увеличивать оборот», – пишут «Ведомости», ссылаясь на г-на Пряникова.
Просмотров: 453
