Крупные ипотечные кредиты становятся все более востребованными в Екатеринбурге.
Эксперты рынка отмечают, что желающих получить ипотечный кредит свыше 10 миллионов рублей в этом году стало существенно больше. Число обращений к структурам, выдающим ипотечные кредиты, за подобными ипотечными займами в марте- апреле 2008 года выросло на 50% по сравнению с показателями начала года.
«Если раньше доля обращений за кредитами свыше 10 миллионов не превышала 15% всех заявок на ипотеку, то сегодня можно констатировать, что уже в 25 % случаях идет речь о займе в столь крупном размере», – говорит директор екатеринбургского филиала «Фосборн Хоум» Александр Комаров.
Банкиры также отмечают возросший интерес к крупным кредитам. По словам управляющего филиалом АКБ «Абсолют Банк» в Екатеринбурге Андрея Волкова, доля крупных займов в портфеле банка выросла почти вдвое по сравнению с IV кварталом 2007 года.
По словам аналитиков, клиентов с еще более солидными ипотечными займами — от 10 млн. рублей – гораздо меньше. Как правило, это целевые кредиты на приобретение квартиры или коттеджа на срок 5-15 лет. Портрет заемщика – топ-менеджер средней или крупной компании либо собственник бизнеса, которому за тридцать, имеет высшее образование (или несколько), с семьей. Общий стаж заемщика должен быть не менее пяти лет в целом и не менее года на последнем месте работы.
«На сегодняшний день заявок на крупные кредиты поступает действительно много, однако одобряются далеко не все. Это связано с тем, что основные потребители «крупной» ипотеки – собственники бизнеса, предприниматели, которые не всегда могут подтвердить свою платежеспособность», – отмечает начальник Управления по работе с частными клиентами филиала банка «Сосьете Женераль Восток» Сергей Козлов.
Тем не менее, основной ориентир кредитных учреждений все-таки направлен в сторону среднего кредита наемному служащему. По данным аналитического отдела «Фосборн Хоум», средняя сумма ипотечного кредита в Екатеринбурге сегодня составляет 2,3 млн. рублей, кредит берется в среднем на срок 10-15 лет, под 12,5% годовых в рублях.
Просмотров: 328
