Цены на жилье в Екатеринбурге начали расти

Как и предрекали эксперты рынка недвижимости, цены на недвижимость в сентябре начали расти. Рост пока незначительный, однако уже вторую неделю цены на жилье прирастают на половину процента. Так, средняя стоимость квадратного метра по городу выросла на 0,7% относительно цен двухнедельной давности и сейчас составляет почти 64 тыс. руб. Самый большой рост наблюдался в центре. Там цены подскочили на 1,5%. «Квадрат» в центре обойдется в 82 тыс. руб.
В остальных районах, по данным Уральской палаты недвижимости, стоимость квартир в этот период менялась незначительно.
0,3% составил рост показателя в первом ценовом поясе (автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный). За квадратный метр в этих районах просят в среднем 67 тыс. руб.
Во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка) динамика была еще ниже — плюс 0,2%. Стоимость квартир составила 57,5 тыс. руб./кв.
Несколько более высокие показатели по изменению цен зафиксированы в районах третьего пояса (Шинный, Чермет, Аппаратный, Старая Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ). За четыре недели цены поднялись на 0,5%, цена квадратного метра оказалась на отметке 53951 руб.
В четвертом поясе Екатеринбурга (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Нижнее-Исетский, Семь Ключей, Рудный, Исток, Верхнее Макарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз) цены никак не изменились. Квадратный метр жилья стоит там 47,5 тыс. руб.
Отметим, что все лето эксперты рынка недвижимости, брокерского и ипотечного сектора прогнозировали в сентябре повышение цен. По словам аналитиков, каждый год с сентября начинается рост цен на «вторичку» и «первичку», который будет продолжаться вплоть до нового года. Действительно, за прошедшие восемь месяцев 2008 года снижение стоимости жилья в среднем составило 1%. Но уже за три первые недели сентября этот процент был отыгран. Радужная ситуация с ценами пока остается в четвертом, самом удаленном от центра поясе. За год снижение цены там составило порядка 5%, и сейчас стоимость квартир стоит на месте.