Стоимость элитной жилой недвижимости в столице Урала пока отличается от цен в столице России.
На прошлой неделе федеральные СМИ писали о беспрецедентной в истории российского рынка недвижимости сделке. Семиэтажная квартира в Москве на Чистых прудах, которая была выставлена на продажу за 67 миллионов евро (2,5 миллиарда рублей), была куплена «молодым бизнесменом», имя которого не разглашается. Единственное, что известно о покупателе — это то, что он не Абрамович, не Дерипаска и не Прохоров. «Золотая» квартирка оснащена бассейном, парковкой и зимним садом на верхнем этаже. Отметим, что прошлый российский квартирный рекорд — 40 млн. евро за пентхаус в Москве. Однако столь дорогие квартиры есть не только в столице России. Екатеринбург тоже поражает своими ценами на отдельные объекты недвижимости. Так, на улице Малышева, 71а выставлен на продажу объект, стоимость которого, конечно, не миллиарды, но тоже не маленькая. 72-метровая «однушка» обойдется потенциальному покупателю почти в 11 млн. рублей, то есть по 151400 рублей за квадратный метр. При этом квартира в жилом комплексе, строящемся на месте бывшего «Синема-Центра», не обладает ни бассейном, ни зимним садом. Еще один рекорд для уральской столицы — 6-комнатная квартира на улице Мира. Сейчас это объект является самым большим по площади среди квартир Екатеринбурга — 280 кв. метров. Стоят такие хоромы почти 22,5 млн. рублей.
Напомним, что еще весной в Екатеринбурге был другой рекорд. Квартира на улице Маршала Жукова была продана почти за 98 млн. рублей. «Двушка» площадью 92 кв. метра пошла с молотка за 1 млн. 42 тыс. руб. за «квадрат». Стоит отметить, что квартира находится не в новостройке, дом был сдан в эксплуатацию в 2003 году. Видимо, столь высокая цена обусловлена мега-дорогим ремонтом и статусом жилого комплекса.
В противовес самым дорогим и внушительным объектам, застройщики и риэлторы выставляют в продажу и совсем крошечные квартирки. Апартаментики общей площадью 24 кв. метра обойдутся покупателям в 1,8 млн. руб. В этих квартирах есть полноценные кухня, санузел и комната, правда, метраж их совсем крошечный — кухня не больше 5-7 кв. метров, комната — 13 кв. метров. Такие квартиры сейчас строят практически во всех районах Екатеринбурга — на Автовокзале, в Компрессорном, на Уралмаше, Эльмаше, в Юго-Западном.
Однако все эти большие и дорогие или, наоборот, маленькие и дешевые объекты недвижимости, скорее, исключение из правил. По словам экспертов екатеринбургского филиала кредитного брокера «Фосборн Хоум», самый ходовой товар на рынке недвижимости — 1-2-комнатные квартиры улучшенной планировки, площадью от 35 до 75 кв. метров. Стоят такие объекты в среднем в пределах 3 млн. рублей.
Просмотров: 607
