Недвижимость в Екатеринбурге продолжает медленно, но верно расти в цене

Цены на «вторичку» в Екатеринбурге продолжают постепенно расти. Так, за последние две недели стоимость квадратного метра жилья в среднем по городу выросла на 0,5% и составила 64,1 тыс. руб. Самый большой рост цен наблюдался в первом поясе Екатеринбурга (автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный). За квадратный метр в этих районах продавцы просят в среднем 67,3 тыс. руб. На полпроцента поднялись в цене квартиры в центре города. Сейчас «квадрат» обойдется там 82 тыс. руб. Во втором поясе динамика была более низкой — плюс 0,2%. Стоимость квартир составила 57539 руб./кв. В районах третьего пояса показатели не менялись. Средняя цена предложения остается на отметке 53795 руб.
В четвертом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Нижнее-Исетский, Семь Ключей, Рудный, Исток, Верхнее Макарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз) в этот период изменения оказались также положительными — плюс 0,4%. Средняя цена предложения составила 47539 руб./кв. м. Отметим, что до нынешнего момента стоимость жилья в четвертом поясе только снижалась. За год квартиры там подешевели на 5%. И это первый рост за последние несколько месяцев.
Напомним, что все лето эксперты рынка недвижимости, брокерского и ипотечного сектора прогнозировали в сентябре-октябре повышение цен. По словам аналитиков, каждый год с сентября начинается рост цен на «вторичку» и «первичку», который будет продолжаться вплоть до нового года. Действительно, за прошедшие восемь месяцев 2008 года снижение стоимости жилья в среднем составило 1%. Но уже за три первые недели сентября этот процент был отыгран, а в октябре рост цен продолжился.