В Екатеринбурге появилась новая возможность приобретения жилья в кредит

23 апреля Уральский ипотечный кооператив, созданный на базе Центра недвижимости «Северная Казна», выдал первый займ на приобретение жилья. Выдача займа была одобрена попечительским советом кооператива, в который входят представители администрации Екатеринбурга, Свердловского Агентства ипотечного жилищного кредитования, Уральской палаты недвижимости и руководители крупных оборонных предприятий Свердловской области.
Идея ипотечного кооператива не нова — немецкие стройсберкассы, ставшие альтернативой классической банковской ипотеке, существуют не один десяток лет. Методика, применяемая стройсберкассами, проста: человек, желающий приобрести жилье, но не имеющий достаточных средств для внесения первоначального взноса для получения ипотечного кредита в банке, становится пайщиком кооператива. Денежные средства пайщика размещаются в банке, таким образом, происходит накопление суммы, достаточной для того, чтобы кооператив выдал ему кредит. Обычно сумма накоплений и сумма займа равны.
Несмотря на очевидную эффективность этой методики, перенесение немецкого опыта на российские реалии стало возможно лишь в 2001 году, когда был принят федеральный закон «О кредитно-потребительских кооперативах граждан». Ипотечные кооперативы, созданные в Москве, Подмосковье, Самаре, Пензе, Тольятти, Уфе, Омске, Кемерово, Казани и многих других городах, прекрасно себя зарекомендовали. К примеру, Ульяновский ипотечный кооператив «Строй и живи», доработавший традиционную методику, за восемь лет работы обеспечил жильем около 2500 семей.
В Свердловской области, отличавшейся сильной банковской системой, до недавнего времени развивалось только классическое ипотечное кредитование. Однако в нынешних условиях, когда многие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, а вопрос приобретения жилья не утратил своей остроты, возникла необходимость в альтернативных источниках получения займов.
И вот первый ипотечный кредит сроком на 10 лет выдан. Сумма займа составила 50% от стоимости недвижимости.
Предложение Центра недвижимости «Северная казна» о создании Уральского ипотечного кооператива было поддержано администрацией Екатеринбурга, Уральской палатой недвижимости, САИЖК, крупнейшими оборонными предприятиями и организациями Свердловской области — заводом имени Калинина, ОКБ «Новатор», Уральским приборостроительным заводом, «УралАвиа», Союзом предприятий строительной индустрии Свердловской области «Стройиндустрия». Финансовым партнером Уральского ипотечного кооператива стал банк со 100% государственным участием — ВТБ24.
По словам Татьяны Деменок, генерального директора Центра недвижимости «Северная казна», в ближайшее время консультации по приобретению жилья через Уральский ипотечный кооператив будут осуществлять риэлторы практически всех агентств недвижимости Екатеринбурга: «В Уральской палате недвижимости, которая является членом попечительского совета Уральского ипотечного кооператива, была проведена специальная презентация. Интерес, с которым участники рынка недвижимости восприняли идею ипотечного кооператива, подтвердил своевременность его создания».