Пока — информационно.
Представители комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга встретились с руководством Центра недвижимости «Северная казна» и ознакомились с работой Уральского ипотечного кооператива граждан, который предлагает горожанам альтернативную «классической» ипотеке схему кредитования при покупке жилья.
Процентные ставки в ней значительно ниже тех, что в настоящее время предлагают банки, что не могло не заинтересовать власти. Итогом встречи стало решение о том, что городская администрация будет информационно поддерживать деятельность кооператива.
Уральский ипотечный кооператив граждан работает по схеме работы классических стройсберкасс, существующих в Германии уже более полувека. Принцип участия в кооперативе достаточно прост — граждане, внося ежемесячные платежи, накапливают определенную сумму денег, а, накопив, получают ее обратно вместе с займом на такую же сумму. Процентные ставки в этом случае получаются совсем небольшие. Так, к примеру, если участник кооператива, накапливает необходимую сумму более пяти лет, его проценты по последующему займу составят от 3% годовых. Подобных предложений на рынке кредитования в настоящее время попросту нет.
«Сравнивать банковский кредит и заем в кооперативе не требуется, ставка говорит сама за себя. Кроме того, кооператив не может изменить процент по займу — он прописан в договоре на несколько лет вперед. Также мы более лояльно, чем банки, проводим оценку платежеспособности заемщика. Безупречное накопление в течение нескольких лет может сказать о будущем заемщика больше, чем любая справка о доходах»,— говорит директор Уральского ипотечного кооператива Александр Лобанов.
«Схема уже прекрасно зарекомендовала себя. Работает она как в отношении вторичного рынка, так и с первичкой. Это реальная программа по реальным ставкам»,— отметила на встрече директор Центра недвижимости «Северная казна» Татьяна Деменок.
«Ипотечные кооперативы десятки лет работают в Европе и там доказали свою эффективность. И в России за кооперативами, которые будут выступать альтернативой ипотеке, будущее. У нас есть закон «О кредитной кооперации», в соответствия с которым работает кооператив, вскоре также выйдет конкретный закон о строительных сберегательных кассах, который будет регулировать эту деятельность»,— рассказал заместитель генерального директора Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.— Заемщики заинтересованы в этом продукте. Хотя нельзя сказать, что легко «раскачать» этот инструмент. Однако с ипотекой в свое время тоже не все было просто, поэтому это лишь вопрос времени».
Эксперты отметили также, что финансовая деятельность кооперативов жестко регулируется российским законодательством. Займы выдаются только членам кооператива и предназначены только для покупки жилья. Выдаются они под залог приобретаемой квартиры. Дополнительная гарантия — страхование жилья, а также жизни и здоровья заемщика.
Деятельность кооператива находится под контролем попечительского совета, в который входит и администрация Екатеринбурга. Возглавляет совет председатель комитета по защите прав потребителей Андрей Артемьев.
Просмотров: 427
Автор: Наталья Токарева
«Радует приближение лета, вероятности больше, что сугробов не будет»
Вчера в 20:05
День металлурга в Верхней Пышме отметили калейдоскопом народных обычаевВ мероприятии приняли участие 29 творческих коллективов предприятий и организаций Медной столицы Урала.
18 июля 2025 в 21:21
The Times: главы США, Китая и России могут встретиться уже в сентябреВстреча, вероятно, пройдет в начале сентября 2025 года.
18 июля 2025 в 20:18
В США заблудившихся в лесу мать и сына спасли благодаря их запискамОни оставляли клочки бумаги под камнями.
18 июля 2025 в 19:11
Зачинщиками драки с полицейскими в Москве стали украинские гимнастки-порноактрисыВозбуждено уголовное дело.
18 июля 2025 в 18:46
В Британии мужчина умер вскоре после рассылки приглашений на свою свадьбу из-за анемииУ него стало быстро прогрессировать редкое заболевание.