Власти Екатеринбурга рассматривают ипотечные кооперативы как решение проблемы доступности жилья

Власти Екатеринбурга рассматривают займы ипотечных кооперативов как ещё один способ  приобретения жилья, наряду с банковской ипотекой. Решение о всесторонней информационной поддержке кооперативов было принято в ходе встречи представителей комитета по товарному рынку городской администрации и руководства Уральского ипотечного кооператива.
Ипотечные кооперативы использует схему работы классических стройсберкасс, которые уже больше полувека работают в Европе и давно доказали свою эффективность. Участники кооператива вносят ежемесячные платежи, накапливают определенную сумму денег, а затем получают ее обратно вместе с займом на такую же сумму. Процентные ставки по займу в этом случае совсем небольшие, от 3 до 12% годовых.
«Сравнивать банковский кредит и заем в кооперативе не требуется, ставка говорит сама за себя. Кроме того, кооператив не может изменить процент по займу — он прописан в договоре на весь срок его действия»,— говорит директор Уральского ипотечного кооператива Александр Лобанов.
По мнению специалистов, схема прекрасно зарекомендовала себя, позволяет работать как с объектами на первичном рынке жилья, так и с квартирами на вторичном рынке.
Эксперты отмечают, что финансовая деятельность кооперативов жестко регулируется российским законодательством. Займы выдаются только членам кооператива и предназначены только для покупки жилья. Выдаются они под залог приобретаемой квартиры. Сумма займа — не более половины стоимости жилья, что полностью обеспечивает их надёжность. Дополнительная гарантия — страхование жилья, а также жизни и здоровья заемщика.
Деятельность кооператива контролируется Попечительским советом, который возглавляет директор Центра защиты потребителей администрации Екатеринбурга Андрей Артемьев.