У деловых центров
класса «А» хорошие перспективы. К такому мнению эксперты пришли на конференции «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2010», которая прошла недавно в Москве. Организаторами конференции выступили PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute, которые подготовили полный отчет о ситуации на рынке недвижимости Европы и России.
Как отмечают эксперты, рынок коммерческой недвижимости будет постепенно восстанавливаться и к докризисному уровню
вернется только к 2014 году. Сейчас цены на аренду достигли дна, и в низком сегменте недвижимости некоторое время будет затишье.
Одна из тенденций, озвученная на конференции – большие перспективы деловых центров класса «А»: новые центры практически заполнены, арендаторы готовы платить за комфорт, удобство и статус своего рабочего места. В связи с этим, арендные ставки в деловых центрах класса «А»
будут расти. Несмотря на повышение платы за квадратные метры, офисы в таких деловых центрах по-прежнему будут популярны.
В 2010 году предпочтение инвесторов коммерческой недвижимости будет отдано офисам в центре города, магазинам на центральных улицах и торговым центрам. Практически все респонденты сосредоточились на объектах класса «люкс» и прочих первоклассных активах. Для многих 2010 год -
год стабилизации и управления активами. Интересы Екатеринбурга на конференции представляло руководство управляющей компании RED: генеральный директор Алексей Клименко и заместитель генерального директора Андрей Брауде, которые были приглашены компанией PricewaterhouseCoopers. Согласно прогнозам,
2010 год для УК RED будет удачным, поскольку под управлением данной компании находится два бизнес-центра класса А: «Палладиум» (ул.Хохрякова,10) и «Сенат» (ул.Горького,7а). Высокую классность данных объектов уже подтверждали международные компании, члены «большой четверки» - Jons Lang LaSalle и CB Richard Ellis Noble Gibbons. Кроме того в прошлом году БЦ «Сенат» стал лучшим бизнес-центром класса «А» в регионах России, завоевав главный приз
«Золотой кирпич» на престижном конкурсе CRE Federal Awards 2009, на котором БЦ «Палладиум» занял второе место, а в этом году класс А был подтвержден еще и региональной классификацией, которую проводило некоммерческое партнерство «Гильдия управляющих и девелоперов».
«Палладиум» и «Сенат» на данный момент практически заполнены, в дальнейшем занять место в бизнес-центрах можно будет только согласно листу ожидания, который уже сформирован УК RED.
