В Екатеринбурге переизбыток торговых площадей

На данный момент в Екатеринбурге наблюдается переизбыток торговых площадей, и некоторые из них уже долгое время работают в устаревшем формате. По словам генерального директора агентства недвижимости ЗАО «Уралстройинвест» Ильи Журавлева, менять концепцию таких ТЦ бессмысленно, а главное невыгодно и затратно. К тому же имеет место быть тенденция перетекания арендаторов из старых ТЦ в новые, что еще больше приводит в упадок староформатные торговые точки. Но даже тех арендаторов, которые меняют места торговли, не хватает для 100% заполняемости. По прогнозам аналитиков УПН, объемы рынка торговой недвижимости будут расти. До конца этого года планируется сдать сдано около 60 000 кв. м торговых площадей в торговых центрах. Однако в дальнейшей перспективе (в 2011 году и позднее) темпы роста рынка снизятся.
«Уровень ставок до конца этого года будет оставаться на текущем уровне. Некоторые колебания возможны, однако они вряд ли превысят 5% в среднем по рынку. Уровень вакантных площадей будет снижаться, однако в ближайшей перспективе вряд ли удастся достигнуть докризисной стопроцентной заполненности объектов»,— отмечают аналитики. По их прогнозам, коммерческая недвижимость будет высоко востребована только к 2012 году, а пока перспектива 100% заполнения туманна.