Застройщики готовы увеличить объемы строительства новых домов, но им мешают трудности с аукционами.
В Свердловской области растет спрос на новое жилье эконом-класса. Эксперты отмечают увеличение количества сделок как с привлечением ипотечных займов, так и с долевым участием. Чтобы не допустить роста цен, необходимо строить больше нового жилья. Застройщики готовы увеличивать объемы строительства, но им мешают трудности при получении земель.
По словам генерального директора компании «Атомстройкомплекс» Валерия Ананьева (на фото), из 130 тысяч квадратных метров сдаваемого компанией в этом году жилья, 90% — именно эконом-класс. Чтобы под влиянием увеличения спроса на рынке не выросли цены на жилье, чтобы люди могли купить квартиры по реальным, а не завышенным ценам, необходимо, чтобы предложение соответствовало спросу. «В следующем году мы планируем сдать 180 тысяч квадратных метров, но земли у нас есть только на 100, и нам срочно в ближайшие полгода необходимо успеть покрыть этот дефицит земли, чтобы выполнить все проекты. Мы понимаем, что в 2012 году могли бы построить еще больше, но на 2012 год в настоящее время у нас земли совсем нет. Одной из основных задач на будущий год для нас является приобретение земельных участков под строительство»,— рассказал JustMedia Валерий Ананьев.— Сейчас выделение земли под застройку происходит через аукционы. Но законодательство в этой сфере далеко не совершенно, в результате чего готовой земли по аукционам практически нет».
«Сейчас происходит очень мало отводов земельных участков под строительство, большинство аукционов заканчивается ничем»,— соглашается директор по инвестициям компании «ЮИТ Уралстрой» Александр Погончик. По его словам, законодательство опередило время, возможности и экономическое развитие страны. «Земли для аукционов должны готовить муниципалитеты, но у них для этого недостаточно средств, а застройщикам закон этого не позволяет, хотя они могли бы этим заниматься»,— рассказал JustMedia Александр Погончик.
По словам Валерия Ананьева, ситуацию можно решить с помощью совместной работы правительства области, города и строительных компаний. «Мы не устраняемся, мы готовы помогать властям искать и готовить площадки под строительство,— добавил Валерий Ананьев.
Просмотров: 429
