Доля апартаментов на рынке нового жилья в Екатеринбурге может вырасти до 15%

Девелоперы Екатеринбурга начали осваивать сегмент апартаментов бизнес-класса. По мнению экспертов рынка, они будут востребованы и как арендное жилье высокого класса для молодых успешных профессионалов (в том числе как корпоративное жилье), и как новый инструмент инвестиций, дающий стабильную доходность.

Формат апартаментов в Екатеринбурге стремительно развивается. Интерес к нему уже проявили ведущие застройщики города — «Атомстройкомплекс», «Форум-Групп», «Уралэнергостройкомплекс», «Астон», «УГМК» и другие. На сегодняшний день в городе официально заявлено порядка семи новых проектов апартаментных комплексов. Как отмечают эксперты рынка, учитывая, что столица Урала во многом повторяет опыт Москвы, где сегодня наблюдается «апартаментный бум», уже в ближайшие годы доля апартаментов в общем объеме вводимого жилья в Екатеринбурге может вырасти до 15%.

Новый формат, который застройщики сейчас выводят на рынок Екатеринбурга — это апартаменты бизнес-класса. Этот формат — нечто среднее между гостиницей и квартирой. Де факто это многоквартирный дом с развитой инфраструктурой, с сильной управляющей компанией, которая предоставляет жильцам комплекс дополнительных сервисов.

Интерес к апартаментам бизнес-класса эксперты объясняют тем, что ниша арендного жилья высокого качества, ориентированного на деловых людей, на сегодняшний день в Екатеринбурге практически свободна. Сегодня варианты размещения для бизнес-аудитории — это гостиницы или съемные квартиры. Однако рынок аренды в городе «серый» и качественных предложений на нем мало — найти квартиру в хорошем состоянии с «правильным» арендодателем трудно. А длительное проживание в гостиницах крайне дорого. По мнению экспертов рынка, именно апартаменты должны занять промежуточную нишу. Кроме того, такое жилье можно снять недалеко от работы, поскольку апартаменты бизнес-класса обычно строятся в центре деловой активности города. Это помогает, в том числе, снизить и транспортную нагрузку.

По мнению участников рынка, успех апартаментных комплексов бизнес-класса во многом будет определяться той инфраструктурой и сервисами, которую создадут застройщик и управляющая компания. Это такие услуги, как уборка самих апартаментов, доставка блюд из ресторанов, расположенных на первых этажах, услуги прачечной и ряд других сервисов, которые могут разместиться в коммерческом блоке комплекса.

Помимо того, что апартаменты способны внести свой вклад в решение жилищного вопроса, эксперты видят в них отдельную перспективу как в новом инструменте инвестиций. Апартаменты — это готовый продукт для частных инвестиций, один из видов доходной недвижимости, доступный широкой аудитории и изначально ориентированный на получение прибыли от сдачи в аренду.