Появление нового московского застройщика существенно усилит конкуренцию на логистическом рынке региона.
На рынок складских помещений Екатеринбурга выходит новый игрок. Крупный московский застройщик – компания PNK Group - планирует построить склад класса А+ на 14 километре ЕКАД, в 15 км от поселка Косулино. Сегодня проект был представлен в Екатеринбурге будущим потенциальным арендаторам. Объем инвестиций в проект оценивается в 120 млн долларов. Стоит отметить, что складов класса А+ в регионе вообще не представлено. Однако спрос, по мнению аналитиков, на объекты такого уровня в городе как никогда высок. Площадь нового объекта составит 125 000 м2.
По словам директора по работе с логистическими операторами департамента складской недвижимости в России и СНГ компании Knight Frank Руслана Готыжева, девелопер готов сдавать помещения в аренду, но приоритетом все будет их продажа. Цену продажи и аренды застройщик пока не называет , но представители компании уверяют, что цены будут рыночными. Тем не менее, многие представители логистической отрасли сомневаются в доступности цен нового объекта.
«По сути, компания окажется монополистом в регионе. К тому же, застройщику необходимо будет окупить вложения в технологии. Думаю, что цены будут на уровне московских, а это существенно выше привычных нам показателей», - прокомментировал в неофициальной беседе появление нового объекта один руководитель одной из екатеринбургских логистических компаний.
Складское помещение будет состоять из трех автономных блоков, каждый из которых будет подключен к собственной системе коммуникаций.
Индустриальный парк в Екатеринбурге станет шестым региональным проектом компании. Сейчас у девелопера завершено строительство индустриальных парков «PNK-Шушары-1» и «PNK-Шушары-2» (Ленинградская область), производственно-складской комплекс «Чистая вода» (Новосибирская область), а также строятся объекты «PNK-Толмачево» (Новосибирск) и PNK-КАД (Санкт-Петербург).
Строительство объекта планируется начать уже летом 2014 и закончить через 9-12 месяцев. Полностью работы будут завершены в 2016 году.
Эксперты отмечают, что появление столь сильного игрока в Свердловской области существенно усилит конкуренцию и ослабит позиции уже действующих застройщиков в сфере логистики.
Просмотров: 2042
Автор: Мария Мехоношина
