Центр теряет популярность в плане недвижимости – там дорого и мало предложений.
В Екатеринбурге – ажиотаж на хрущевки. О такой тенденции на V Уральском форуме по недвижимости рассказал Президент Уральской палаты недвижимости Игорь Обухов. По его словам, Рост цен по этому виду жилья существенно превышает аналогичные показатели прошлого года. «Такая тенденция свойственна для периодов развития, когда решение принимается в спешке», - пояснил Игорь Обухов.
Еще одной отличительной чертой периода развития рынка недвижимости является спрос на жилье в отдаленных районах. В центре предложений становится все меньше, а варианты в отдаленных районах и пригородах представляются наиболее перспективными по цене. Однако сред таких предложений, к сожалению, встречается много некачественных. С территориальной точки зрения наибольшую динамику по продажам продемонстрировали окраины Екатеринбурга. Кольцово, Эльмаш, Чермет, Елизавет.
Наиболее слабая динамика наблюдается в центральных районах. Однако в третьем квартале 2012 года рост цен был зарегистрирован в центре – из-за сокращающегося объема предложений. Самые распространенные предложения по недвижимости в центре – это трех- и четырехкомнатные квартиры.
Типичная характеристика периода развития – рост цен на малогабаритное жилье. Так, с конца 2010 года на вторичном рынке однокомнатные квартиры подорожали на 29%, в то время как трехкомнатные – на 21%, а четырехкомнатные – на 18%.
«На первичном рынке динамика не столь сильна, однако и здесь можно отметить рост цен на однокомнатные квартиры. Хорошим спросом пользуются квартиры малого метража в первую очередь – за счет ценовой доступности», - отметил Игорь Обухов.
Просмотров: 1084
