Ипотечное страхование: новый «оброк» для заемщиков или неожиданная возможность получить кредит?

Мнения о федеральной инициативе высказали уральские эксперты.

Ипотечное страхование: новый «оброк» для заемщиков или неожиданная возможность получить кредит? - Фото 1

 

 

В России может быть введено ипотечное страхование. Как уже сообщало JustMedia, на прошлой неделе Госдума уже приняла в первом чтении проект закона о введении данного института в России.


Изменения должны вступить в силу с 1 января 2014 года. Изменения произойдут в механизмах страхования ответственности заемщиков – физических лиц.

 

«Под ипотечным страхованием подразумевается страхование ответственности заемщика, точнее - страхование убытков, связанных с ухудшением финансового состояния заемщика (потери работы, снижения доходов и так далее). Одним из принципиальных моментов при ипотечном кредитовании являются условия кредитования - кредит предоставляется только на приобретение недвижимости, которая в дальнейшем (или же сразу) оформляется в качестве обеспечения обязательств по кредиту. Размер обеспечения является ключевым индикатором кредитного риска при ипотечном кредитовании, и его достаточность определяет, в том числе, максимальный размер кредита. Таким образом, при проведении анализа кредитной сделки (анализ финансового состояния заемщика, оценка и уровень предлагаемого обеспечения) банки принимают взвешенное, с учетом выявленных рисков, решение о предоставлении кредита», - объясняет введение инициативы начальник департамента кредитования банка «Кольцо Урала» Алексей Черников.

 

Отметим, что законодатели надеются за счет введения дополнительных механизмов в систему ИЖК повысить доступность ипотечных кредитов для граждан.

 

Однако мнения представителей банковского и страхового сообщества в данном вопросе расходятся.

 

«На мой взгляд, эффектом от создания данного института в условиях текущих ставок по ипотечным кредитам станет снижение востребованности ипотечных кредитов, поскольку все расходы, связанные со страхованием (а они будут существенные) будут возложены на заемщика», - отмечает Алексей Черников. По его словам, уже сейчас в большинстве кредитных учреждений действуют обязательные условия, которые также снижают риски при ипотечном кредитовании: страхование титула, предмета залога и жизни заемщиков/созаемщиков. Директор отделения «Кокс-Полис» территориального филиала «Уралэнергогарант» Юлия Попова, с вою очередь, считает, что банки при существующей схеме не защищены в достаточной мере от многих рисков. «Например, от того, что объект ипотеки подешевеет, заемщик по каким-то причинам перестает платить, а банк, даже забрав у него недвижимость, не покроет суммы долга», – считает Юлия Попова.

Стоит отметить, что не все представители страхового сообщества одобряют возможное нововведение. Многие критично относятся к ипотечному страхованию из-за сложности оценки риска и частых случаев мошенничества.


 

Просмотров: 1850

Автор:

Поделитесь в соцсетях
Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Павел Пивоваров, политтехнолог:

«Здесь мало, что есть, но мы есть. Дождь для нас»

четверг, 28 марта

Сегодня

+8
+8
+8
+8
Днем
+1
+1
Вечером

Последние события

В подмосковном Шарапово нашли невзорвавшийся дрон-камикадзе ВСУ

Сегодня в 15:00

В подмосковном Шарапово нашли невзорвавшийся дрон-камикадзе ВСУ

Беспилотник упал на территории лесопарка и был найдем местными жителями.

Пожароопасный сезон начнется в Свердловской области на неделю раньше

Сегодня в 14:47

Пожароопасный сезон начнется в Свердловской области на неделю раньше

Евгений Куйвашев перенес срок начала действия ограничительных мер на 5 апреля.

На трассе недалеко от Североуральска произошло ДТП с пассажирским автобусом

Сегодня в 14:30

На трассе недалеко от Североуральска произошло ДТП с пассажирским автобусом

В аварии пострадали водитель автобуса и пассажир легкового автомобиля.

В Челябинске трамвай перерезал пешеходу ноги

Сегодня в 13:53

В Челябинске трамвай перерезал пешеходу ноги

Мужчина перебегал проезжую часть на красный свет светофора.

Несколько машин провалилось под лед на реке Косьва в Пермском крае

Сегодня в 13:26

Несколько машин провалилось под лед на реке Косьва в Пермском крае

Все автомобили принадлежат заядлым рыбакам.