До конца года ситуация на рынке будет стабильной.
Уральцам не стоит ждать снижения цен на жилье. Как отмечают риелторы, рынок недвижимости Екатеринбурга входит в фазу стагнации и стоимость жилья будет держаться на стабильном уровне.
«В перспективе 6-8 месяцев цены на рынке не должны подвергнуться серьезным изменениям. Ниже стать они не должны, так как ниже уже некуда, а выше — невозможно, так как ожидать резкого увеличения доходов населения, мягко говоря, не приходится», — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.
По мнению эксперта, на рынке по-прежнему сохраняется большой объем предложений. Только на вторичном рынке жилья находится почти 10 тысяч объектов. На первичном рынке выбор для покупателей также существенный. Поэтому и роста цен ждать также не стоит.
«Скорее, есть риск того, что к новому году с рынка вымоются самые недорогие и самые интересные для массового покупателя объекты. И за счет этого есть вероятность, что к началу 2017 года цены на недорогие объекты вырастут, так как то, что останется, будет стоить на 5-6% выше», — отмечает Александр Дмитриев.
В текущих условиях предпосылок для роста действительно нет: доходы населения не растут, покупательская способность находится на низким уровне, продавцы не горят желанием идти на значительные уступки. Хотя, отмечают риелторы, средняя цена предложения всегда выше на 10-12%, чем цена реально совершенной сделки, и здесь главное - правильно оценивать квартиры. К докризисным показателям по уровню цен и количеству сделок рынок еще не вернулся, и в обозримом будущем ожидать этого не стоит. Но и застоя на рынке тоже нет.
«Первоначальный шок прошел, люди продолжают улучшать свои жилищные условия и совершать покупки. Происходит структурная перестройка вторичного рынка. Конкурентным преимуществом становится качество управления домом. «Хрущевки» и «брежневки» постепенно теряют свою популярность и уступают новостройкам периода 1990-х, 2000-х годов, которые перешли в разряд вторичного жилья», — заявляет управляющий директор «Бюро недвижимости Зыряновой» Ирина Зырянова.
Просмотров: 1029
Автор: Редакция JustMedia
