В уральское столице выгоднее всего в России покупать жилье для последующей сдачи в аренду.
Екатеринбург возглавил рейтинг, где выгоднее всего покупать квартиру для сдачи в аренду. Рассчитав годовой доход от аренды, аналитики сопоставили его со стоимостью квартиры и таким образом получили доходность и окупаемость жилья в каждом городе. Так, согласно исследованиям специалистов портала «Мир квартир», за год в Екатеринбурге можно заработать почти 8%. Это самый лучший показатель среди всех городов России. Далее следует Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольск-на-Амуре. В этих городах доходность составляет 7,8%, годовых.
Чтобы окупить объект, владельцу квартиры в Екатеринбурге потребуется в среднем 12,5 года. Для сравнения: в Москве на это уйдет 27 лет! Столица России заняла последнее место в рейтинге. Доходность от покупки здесь составляет 3,7%.
Стоит отметить, что свою инвестиционную привлекательность уже доказал относительно новый формат недвижимости - апартаменты.
«Преимущество апартаментов в сравнении с квартирами заключается в наличии профессиональной управляющей компании, которая, помимо обслуживания и предоставления гостиничного сервиса, осуществляет профессиональное управление апартаментами собственников. Например, собственник может жить в «Огнях Екатеринбурга» сам, а может сдать жилплощадь в аренду на любой срок с помощью управляющей компании и получать понятный доход. За доверительным управлением будущее арендного рынка, а в апартаментах такой тип управления наиболее легко и логично реализовывать. Это удобно для собственника: он освобожден от обязанности по поиску арендатора и проверки его на благонадежность, его имущество защищено. Удобно и для арендатора: взаимодействие осуществляется через управляющую компанию, все вопросы решаются официально и оперативно, с помощью специалистов. В настоящее время у нас в комплексе сданы все апартаменты гостиничного фонда, спрос стабильный. Ежемесячно в доверительное управление переходит 1-2 апартамента, фонд растет. В числе постояльцев много иностранцев, командированных специалистов из других городов, настоящий ажиотаж наблюдается в преддверии «Иннопрома». Сейчас, например, в комплексе живут иностранные художники, приехавшие в Екатеринбург для участия в фестивале «Стенограффия»,— отмечает директор управляющей компании «Огни Екатеринбурга» Алена Архипова.
Отметим, в среднем по России доходность квартир составляет 6,4%, а окупаемость — 16,2 года.
Просмотров: 2049
Автор: Радик Шараев
