В Екатеринбурге сокращаются объемы строительства, интересных предложений становится меньше.
Специалисты уральского рынка недвижимости отмечают: наступило подходящее время для покупки жилья. За последние полтора года цены на недвижимость снизились минимум на 15-20%.
«Время для приобретения жилья действительно подходящее, но сказать, что рынок достиг дна, я не могу. Хотя мы к этому уже вплотную приблизились»,— говорит специалист по жилой и коммерческой недвижимости «ГК Новосел» Андрей Окулов.
При этом специалист отметил, что если у покупателя есть возможность и желание еще немного сэкономить, то можно отложить покупку на несколько месяцев. К этому времени рынок жилья может достигнуть дна. Не исключают риелторы и продолжения падения.
«Жилье покупать сейчас самое время! На сегодня реальная средняя стоимость квадратного метра составляет около 900 долларов США, в 2013 году этот показатель был на отметке 2500 долларов! На рынке большой выбор и это помогает торговаться,— отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.— Покупать действительно выгодно. Цены по реальным сделкам в рублях понизились в среднем на 25% за полтора года, и это на фоне всеобщего подорожания».
При этом количество сделок, совершаемых на рынке вторичного жилья Екатеринбурга, хоть и остается стабильным (порядка 2000 сделок в месяц), но далеко от докризисных показателей 2013 года, когда екатеринбуржцы приобретали порядка 3600 квартир ежемесячно.
По словам риелторов, во время кризиса люди активно покупают все, что стоит дешевле аналогичных объектов. Отмечается и стабильный спрос на рынке элитной недвижимости. Возможность покупки жилья в качестве инвестиций уральцы рассматривают редко.
Говоря о дальнейших перспективах, специалисты не дают точных прогнозов. Александр Дмитриев предполагает, что к осени у застройщиков станет меньше интересных предложений в связи с уменьшением объемов строительства.
«Если цены и начнут расти, то связано это в ближайшее время будет не с ростом доходов населения, а с уменьшением объемов строительства»,— говорит он.
Несколько дней назад вице-премьер страны Игорь Шувалов рекомендовал россиянам поскорее покупать квартиры, заявив, что экономика адаптировалась к наиболее сложным вызовам, а в улучшении бизнес-среды страна ориентируется на опыт Сингапура и Новой Зеландии.
«Пока не вижу ничего общего между нашей страной и Сингапуром или Новой Зеландией с экономической точки зрения. У нас не поддерживают бизнес, у нас процветает коррупция, у нас нет интересных условий кредитования, наша экономика зависит напрямую от цен на углеводороды. Инвесторы в нашей стране не защищены! Думаю, что вице-премьер спутал нашу страну в этом смысле с Австрией или Швейцарией. А в целом согласен, покупать сейчас выгодно»,— критично отметил Дмитриев.
Просмотров: 1826
Автор: Радик Шараев
