Эксперты рынка недвижимости рекомендуют уральцам внимательно относиться к выбору застройщика при покупке жилья.
Эксперты рынка недвижимости рекомендуют уральцам внимательно относиться к выбору застройщика, у которого они собираются приобрести жилье в ипотеку.
«С моей точки зрения, ипотека — это рисково, хотя все зависит от застройщика. У крупных и известных есть финансовый запас прочности. Если брать мелкие компании, то, допустим, 50% средств они получили от ипотеки, а где брать вторую половину? А объект у них на стадии котлована или построено всего 2-3 этажа. И вот вам уже новые обманутые дольщики»,— говорит вице-президент компании BeGrand Татьяна Деменок.
С тем, что покупать первичку в ипотеку надо очень аккуратно, согласен и директор федеральной риэлторской компании «Этажи-Екатеринбург» Александр Бабушкин. Однако он отметил, что приобретать жилье на первичном рынке сегодня очень выгодно, потому как в 2016-2017 году на уральском рынке может наблюдаться дефицит квадратных метров.
«В стадии строительства около 3 млн. кв. метров жилья, поэтому в 2016 году дефицита точно не будет. Возможно, что не будет господдержки или у застройщиков не будет возможности дать преференции. Про 2017 год говорить рано», — отмечает Татьяна Деменок.
Стоит отметить, что наряду с банковской ипотекой в Екатеринбурге начинают набирать популярность ипотечные кооперативы. Задача участков таких объединений — накопить 50% от стоимости, остальное даст кооператив. Ставки варьируются в зависимости от срока погашения, который составляет в среднем 10 лет. Уровень ставок составляет примерно 12-15%. Экперты отмечают, что с усилением контроля над ипотечными кооперативами, с появлением СРО и 114 ФЗ эти организации стали безопасными, хотя были времена, когда недобросовестные люди воровали деньги у участков кооператива.
Просмотров: 1905
Автор: Екатерина Турдакина
