В Екатеринбурге подешевели квартиры на окраинах и в центре города

Темпы роста цен в Екатеринбурге начали снижаться. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 4 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 70687 руб.

«Пока тенденция к снижению темпов роста цен проявляется слабо. Однако в скором времени, по нашим прогнозам, она будет усиливаться. Результатом этого процесса в ближайшие полгода станет стабилизация рынка с возможной корректировкой стоимости жилья по отдельным сегментам»,  — сообщили JustMedia в УПН.

За последние четыре недели рост цен в районе третьего пояса (Елизавет, Компрессорный, Старая Сортировка, УНЦ, Химмаш) составил 1%, а средний показатель вышел на отметку 61130 рублей за кв. метр. Чуть меньше дорожали в это время районы второго пояса (Академический, ЖБИ, Уктус, Уралмаш). Здесь уровень цен поднялся на 0,8 %. Квадратный метр в этих районах сегодня предлагается в среднем по 65487 рублей. Еще ниже динамика в первом поясе (Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Вокзальный, Втузгородок). Стоимость квартир здесь поднялась только на 0,5 %. За квадратный метр продавцы теперь просят 72930 руб.

На остальных территориях — в центр и четвертом поясе — в последнее время наблюдалась отрицательная корректировка цен предложения. Снижение в наиболее отдаленных районах составило 0,7 %. Стоимость квартир опустилась до 52413 рублей за кв. метр. В центре стоимость квартир снизилась на 1,4%. В результате квадратный метр в самом дорогом районе «опустился» до 91405 рублей.

Одной из причин нынешней ситуации на рынке стала активизация продавцов и, как следствие, существенный рост объема предложения. С начала года количество выставляемых на продажу квартир выросло на 18 %, то есть поднялось с 6800 до 8000 объектов. Существеннее всего увеличилось количество выставленных однокомнатных (на 27%) и двухкомнатных  (на 22%) квартир. Средние сроки экспозиции при этом составляют сегодня около 4 месяцев.