Такой вид недвижимости позволяет быстрее вернуть инвестиции.
В Екатеринбурге на землях, предназначенных под коммерческую застройку, вместо деловых центров застройщики будут возводить апартаменты. По словам экспертов, такой вид недвижимости в данных условиях рынка более выгоден для застройщиков, потому как позволяет быстрее вернуть инвестиции.
«Построили первый в городе комплекс апартаментов в сегменте эконом-класса. Две секции из трех практически проданы. Сейчас строим комплекс апартаментов на Белинского—Большаков бизнес класса»,— говорит директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук.
Кроме того, на сегодняшний день более востребованными среди арендаторов и экономически устойчивыми для застройщиков являются офисные центры небольших площадей — 5-10 тысяч кв. метров. И застройщикам не выгодно строить на участке земли, купленном на аукционе за 20-80 млн. рублей, четырехэтажное здание, небольшой площади. Проще построить 16-этажку с апартаментами.
«Целенаправленно смотрели площадки под бизнес-центр. Потом полгода думали, что на этой площадке строить и какой площади. В итоге решили строить не 9, а 6,5 этажей. Потому что бизнес-центры площадью 4-7 тысяч будут точно пользоваться спросом в течение 1-2 лет. Однако кто-то из застройщиков приняли бы другое решение — построить на этой земле апартаменты»,— говорит директор по развитию ЗАО «ПКФ «Палникс» Вадим Шамшурин.
Просмотров: 1877
Автор: Екатерина Турдакина
