В Екатеринбургской гордуме назвали областной закон о бесплатном выделении земли непродуманным

Проект Положения «О порядке предоставления земельных участков и организации учета граждан, имеющих право на приобретение земельных участков для строительства в собственность бесплатно на территории муниципального образования «город Екатеринбург» рассмотрела комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Екатеринбургской городской думы.
Как сообщает пресс-служба гордумы, документ разработан в целях реализации статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 54-7 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». В то же время, как отметил начальник Главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Михаил Вяткин, областной закон носит непродуманный и популистский характер. Фактически, муниципалитет обязали к тому, чтобы бесплатно обеспечить землей под индивидуальную застройку молодые семьи, инвалидов, «чернобыльцев», военнослужащих, отслуживших не менее 10 лет, и военных пенсионеров, граждан, постоянно проживающих на территории Свердловской области и стоящих в очереди на улучшение жилищных условий и так далее. Михаил Вяткин добавил, что в муниципалитет уже поступило 2300 обращений, более 200 из которых — с периферии региона. Вместе с тем, в законе не указано, из каких земель следует выделять земельные участки — муниципальных, областных или федеральных. Кроме того, отсутствует привязка к градостроительной документации — Генеральному плану застройки Екатеринбурга.
Начальник Главархитектуры добавил, что ежегодно в Екатеринбурге выделяется около 800 участков под индивидуальное жилищное строительство, в том числе, на коммерческих основаниях. Он предложил ввести квоту на бесплатное выделение земли в размере 10% от этой цифры. По мнению Михаила Вяткина, землю вообще следует выделять не бесплатно, а на условиях льготной аренды до тех пор, пока жилищное строительство не будет завершено. Это позволило бы избежать перепродажи участков.
Комиссия отметила неподготовленность вносимого проекта решения, недостаточную проработку целого ряда юридических моментов. Принято решение создать рабочую группу, в которую войдут депутаты городской думы и которая доработает документ. Положение предполагается рассмотреть на заседании думы 27 апреля. Параллельно депутаты займутся разработкой текста законодательной инициативы о внесении поправок в областной закон с целью устранить спорные моменты и более четко прописать механизм выделения земельных участков.