Бюджетникам предлагают новый способ покупки жилья в кредит

Бюджетники нашли способ покупки жилья в кредит. Преподаватели уральских вузов, нуждающиеся в жилье, решили не ждать окончания кризиса и падения банковских ставок по ипотеке, а уже сейчас реализовать свою мечту о квартире. Кредит на покупку жилья работники бюджетной сферы возьмут в кооперативе.
Ольга, преподаватель химического факультета Уральского государственного технического университета, решила переехать в более просторную квартиру после того, как в ее семье родился третий ребенок. Для пяти человек двухкомнатная квартира стала тесной, и семья решила переехать в трехкомнатную. Проблем с продажей старой квартиры не возникло, потребовалось только добавить денег, чтобы купить более просторное, а значит, и более дорогое жилье.
Необходимые для покупки новой квартиры 580 тысяч рублей Ольга получила с помощью Уральского ипотечного кооператива (УИК). Условия его займа показались преподавателю более привлекательными, чем кредитные предложения банков, процентные ставки которых в кризис ощутимо выросли, в отличие от зарплат «бюджетников», к числу которых относится не только Ольга, но и ее муж.
Ставка по займу у ипотечного кооператива составила 17,5% годовых. Срок кредита — 10 лет. Впрочем, молодой преподаватель не собирается тянуть с погашением займа так долго, а постарается выплатить его досрочно, благо «материнский капитал» теперь можно использовать и для решения жилищного вопроса.
Получить более выгодную процентную ставку в кооперативе Ольга могла бы, если бы деньги на покупку жилья не были нужны как можно скорее. Уральский ипотечный кооператив граждан работает по схеме классических стройсберкасс, существующих в Германии уже более полувека. Принцип участия в кооперативе достаточно прост — граждане, внося ежемесячные платежи, накапливают определенную сумму денег, а, накопив, получают ее обратно вместе с займом на такую же сумму. Процентные ставки в этом случае получаются совсем небольшие. Так, если участник кооператива, накапливает необходимую сумму более пяти лет, его проценты по последующему займу составят от 3% годовых. Подобных предложений на рынке кредитования ни в прошлом, ни в настоящем времени попросту нет.
Впрочем, воспользоваться более выгодным предложением кооператива Ольга еще успеет, так как останавливаться на третьем ребенке они с мужем не собираются, а значит, через несколько лет семье понадобится еще более просторное жилье.
«Мы очень рады помогать именно таким семьям, которые, в принципе, являются не самыми желанными клиентами банков, так как не имеют больших доходов,— говорит директор Уральского ипотечного кооператива Александр Лобанов.— К тому же сравнивать банковский кредит и заем в кооперативе не требуется, ставка говорит сама за себя. Кроме того, кооператив не может изменить процент по займу — он прописан в договоре на несколько лет вперед. Также мы более лояльно, чем банки, проводим оценку платежеспособности заемщика. Безупречное накопление в течение нескольких лет может сказать о будущем заемщика больше, чем любая справка о доходах».
Стоит отметить, что с программами Уральского Ипотечного кооператива познакомились и другие преподаватели УГТУ-УПИ. Сейчас среди членов УИК несколько методистов и преподавателей технического вуза.