Екатеринбург в 2013 году сдал только 870 тысяч квадратных метров жилья. Всему виной МУГИСО и апартаменты

Администрация Екатеринбурга подвела итоги развития строительной сферы в 2013 году.

Екатеринбург на протяжении восьми лет остается одним из лидеров среди всех городов-миллионников по объемам жилищного строительства. Ведущие позиции удавалось достичь благодаря комфортным условиям, созданным для строительных компаний. За последние восемь лет в городе родилось около сотни новых застройщиков, которые с использованием рыночных механизмов успешно развивают строительную отрасль.

В 2013 году на динамику строительного рынка оказали существенное влияние несколько отягощающих факторов:

изменение порядка работы с неразграниченными землями в городе (передача земель на уровень Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области);

уменьшение объемов за счет строительства апартаментов, которые по факту нельзя отнести к жилым объектам;

увеличение количества отказов по выдаче разрешений в связи с низким качеством проведения коммерческой экспертизы.

Кроме вышеперечисленных искусственно созданных неблагоприятных факторов, на развитие строительной отрасли оказали влияние объективные причины, такие как насыщение рынка недвижимости и действие механизма спроса и предложения на готовые объекты, а также несопоставимое финансирование из бюджетов разных уровней мероприятий по созданию инфраструктуры в новых территориях.

В результате действия всех отягощающих факторов темпы строительства жилья в столице Урала снизились. Но даже в этих условиях городским властям удалось мотивировать застройщиков продолжать строительство. Так, за 12 месяцев прошлого года в столице Урала введено около 870 тысяч квадратных метров жилых помещений, что составляет около половины введенного жилья по всей Свердловской области. Кроме того, в городе введено более миллиона квадратных метров нежилых помещений.