Чиновники находят различные основания для признания домов нежилыми.
Администрация Екатеринбурга пытается в судебном порядке лишить права собственности горожан, купивших земельные участки на аукционе МУГИСО. Мэрия находит различные основания для признания построек, возведенных покупателями, нежилыми, что является поводом для аннулирования договора о купле-продаже по льготной цене. Об этом JustMedia.ru рассказала жительница уральской столицы Ольга Силантьева.
Вместе с мужем она приобрела участок в Горном Щите на земельном аукционе, после чего платила аренду администрации Екатеринбурга за пользование землей до строительства дома. Затем супружеская пара выкупила участок, льготная стоимость которого составила 8 тысяч рублей, что является 1,5% от кадастровой стоимости земли. Однако спокойной жизни многодетной семьи Силантьевых помешала инспекция из мэрии.
«Пока нас не было дома, на наш участок пришел сотрудник администрации и, не попадая внутрь, составил акт о признании дома нежилым. Основная претензия заключается в отсутствии подключения к коммуникациям: нет газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Однако в мэрии мы взяли официальную бумагу, согласно которой на этой площади в принципе нет никаких сетей, но никто это почему-то не рассматривает»,- поделилась Ольга Силантьева.
По словам женщины, изначально администрация хотела вернуть этот и другие земельные участки с подобными проблемами в аренду их же владельцам, однако вскоре изменила свое решение. Теперь по причине смены собственника (Силантьевы продали участок) представители мэрии требуют один миллион рублей, из которых 500 тысяч рублей – это кадастровая стоимость земли, а еще 500 тысяч рублей – стоимость аренды. В ближайшее время на участке будет проведена судебная экспертиза, после чего состоится само заседание. Предстоящая инспекция вызывает опасения у женщины, так как недавно собственник соседнего участка свой суд проиграл.
 |
«В судебном решении прямо так и говорится: по результатам экспертизы постройка признана нежилой, и из-за этого сделка по купле-продаже участка по льготной цене признана недействительной»,- беспокоится Ольга Силантьева.
Адвокат Силантьевых Евгений Осинцев, который не проиграл ни одного подобного дела, считает, что претензии администрации Екатеринбурга не имеют какого-либо основания, и, по логике представителей власти, нежилыми стоит признавать большинство новостроек в уральской столице.
«На сегодняшний день многоквартирные дома в Екатеринбурге сдаются без какой-либо внутренней отделки, без сантехнических приборов, но при этом они признаются жилыми. Чиновники цепляются к таким вещам, которые юридически значимыми не являются. У меня есть подобное дело на рассмотрении, где администрация также предоставила гражданину земельные участки. Он их освоил и выкупил, но какое-то время спустя приехал проверяющий и признал эту местность болотистой, а геологические условия - опасными для проживания. Похоже, аппетит у мэрии окончательно разыгрался»,- рассказал Евгений Осинцев.
Отметим, что запрос JustMedia.ru в администрацию Екатеринбурга по данному поводу остался без внимания.
Просмотров: 2080
Автор: Денис Колпащиков
