Из-за высоких цен на квартиры часть горожан потеряла интерес к покупке жилья.
Стоимость квартир в Екатеринбурге вплотную приблизилась к своим максимальным показателям, а в отдельных сегментах — превысила их. Из-за столь высоких цен часть покупателей потеряла интерес к приобретению жилья. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, в центре средняя цена предложения составляет сегодня 86 464 рублей за кв. метр, что является историческим максимумом. До кризиса наибольший показатель фиксировался в октябре 2008 и составлял около 82 500 рублей за кв. метр.
При этом не стоит забывать, что за последние годы благодаря активному строительству изменилась и структура рынка жилья, с чем в большинстве случаев и связано «рекордное» подорожание в отдельных районах.
Однако наряду с этим практически во всех сегментах жилой недвижимости наблюдались отрицательные корректировки ценовых показателей. В результате чего динамика стоимости жилья по итогам четырех недель оказалась невысокой. С начала мая в среднем по городу показатель вырос менее, чем на +0,3 %. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 4 июня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 67 100 рублей. Таким образом, за пять месяцев текущего года стоимость квартир выросла на 5,1 %.
«Не последнюю роль в снижении динамики ценовых показателей играет увеличение объема предложения. Только по базе данных УПН он пополняется на 1% или на 50-70 объектов в неделю, при этом в начале года темпы этого процесса были еще выше. В результате с января количество выставляемых на продажу квартир выросло на 30%. То есть за это время выбор у покупателей расширился на 1600 объектов, а значит, появилась возможность торга с продавцами. Подтверждением этого стало увеличение сроков экспозиции объектов — в январе—феврале они не превышали трех месяцев, а сегодня выросли до четырех»,— отмечают эксперты УПН.
Что касается более укрупненных территориальных сегментов — ценовых поясов, то они свой исторический максимум не обновили. В последнюю неделю в большинстве из них даже наблюдалась отрицательная динамика.
Просмотров: 910
Автор: Екатерина Турдакина
Понравилась новость? Тогда: