Полтора месяца рынок жилой недвижимости в городе демонстрирует заметное снижение активности.
На протяжении последних полутора недель рынок жилой недвижимости Екатеринбурга демонстрирует заметное снижение активности. Выражается это в сокращении запросов от покупателей на первичном и вторичном рынках, в увеличении сроков экспозиции объектов и в снижении темпов роста цен на жилье в отдельных сегментах. Однако снижение цен на жилье, по мнению специалистов Уральской палаты недвижимости, носит лишь эпизодический характер, и говорить о том, что тенденция роста цен окончательно сломлена, рано. Рынок жилья инерционен, и цены еще некоторое время будут повышаться, пусть и не так быстро. Однако предпосылки стабилизации ситуации просматриваются все более отчетливо.
«Основной причиной снижения активности рынка стали именно высокие цены, из-за которых часть покупателей потеряла интерес к приобретению жилья. Стоимость квартир сегодня вплотную приблизилась к своим максимальным показателям, а в отдельных сегментах — превысила их. Другой причиной остановки динамики является увеличение объема предложения. С января количество выставляемых на продажу квартир выросло на 30 %. То есть за это время выбор у покупателей расширился на 1600 объектов, а значит, появилась возможность торга с продавцами»,— отмечают в УПН.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 11 июня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 67 073 рублей. За последние четыре этот показатель поднялся только на 0,2%. Стоит отметить, что такие темпы значительно ниже тех, что наблюдались в начале года, когда стоимость квартир росла на 0,2-0,3% в неделю.
В самом дорогом районе города — центре — стоимость квартир за эти четыре недели не изменилась и составила 86 256 рублей за кв. метр. В первом и четвертом поясах динамика была синхронной и прирост составил 0,3%. Стоимость квадратного метра в них 68 889 и 48 166 рублей за кв. метр. В районах второго пояса рост не превысил 0,4%, а средний показатель оказался на отметке 61 259 рублей кв. метр. Наиболее высокая динамика в последнее время отмечалась в третьем поясе, где жилье подорожало на 0,9%. Стоимость квартир здесь — 57 499 рублей кв. метр.
© JustMedia
Просмотров: 513
Автор: Екатерина Турдакина
Понравилась новость? Тогда: