Почти все объекты ушли с молотка.
Сразу 24 объекта недвижимости были успешно реализованы в ходе первого частного аукциона по жилой и коммерческой недвижимости, который прошел 18 февраля в Екатеринбурге.
Всего на торги было выставлено 26 объектов недвижимости. Среди них несколько земельных участков, имущественных комплексов, офисов, комнат, квартир и капитальных гаражей. Все объекты расположены в Екатеринбурге и Свердловской области. Стартовая цена жилых объектов была в среднем ниже рыночной на 20%, коммерческая недвижимость выставлялась со скидкой 3-5%.
«Мы работаем напрямую с продавцами и выставляем объекты ниже по стоимости, чем в риэлтерских фирмах. В ходе торгов покупатели поднимают цену, но все равно она остается несколько ниже рыночной. Так, например, за 680 тыс. рублей была выставлена комната в квартире на Уктусе. За нее была активная борьба между потенциальными покупателями. В ходе торгов цены подняли до 825 тыс. рублей. Эта стоимость чуть ниже риэлтерской. И если бы за этот объект не было такой борьбы, то она досталась бы покупателю с ощутимой скидкой», – рассказал JustMedia менеджер по маркетингу и рекламе аукционного дома «Симико» Игорь Пушкарев.
На торгах выставлялись объекты как эконом-класса, так и элитные. Специалистам Аукционного Дома «Симико» не удалось в ходе первого аукциона реализовать только игровой клуб и земельный участок сельскохозяйственного назначения. Остальные объекты удалось успешно продать – общая сумма вырученных в результате аукциона средств превысила 50 миллионов рублей.
«Очень активные торги шли за капитальный гараж, расположенный во дворе элитного жилого дома в Екатеринбурге. За него боролись жильцы дома, в котором расположен гараж. Изначально мы выставили его за 550 тыс. рублей, но покупатели подняли его цену до 750 тысяч. Также напряженная борьба шла за земельный участок под постройку коттеджа, расположенный в Среднеуральске. По этому объекту окончательная цена превысила стартовую более чем в 1,5 раза. Остальные объекты, особенно жилье, также пользовалось большим спросом. По абсолютной части квартир цена продажи поднялась примерно на 10-15% относительно стартовой и вплотную приблизилась к среднерыночной стоимости», – констатирует глава Аукционного Дома «Симико» Илья Симкин.
В основном покупатели приобретали жилье за наличные деньги, но организаторы не исключают возможность приобретения объектов и в ипотеку. По словам Игоря Пушкарева, аукционный дом планирует в ближайшее время заключить соглашения с рядом банков, чтобы у покупателей появилась возможность приобретать аукционные объекты в кредит.
Организаторы первого аукциона уверены, что 18 февраля станет поворотной датой в развитии екатеринбургской сферы недвижимости. С появлением торгов в городе родилась новая альтернатива услугам риэлтерских агентств.
«Мы намерены продолжить проведение таких аукционов и попытаемся сделать их регулярными. Кроме того, у нас появилась идея провести тематические торги, например, по земельным участкам», – подчеркивает Илья Симкин.
Следующий аукцион «Симико» планирует устроить в марте. Окончательная дата еще не определена. Но уже сейчас на сайте компании появились объекты, которые будут там выставляться. Те, кто планируют участвовать в торгах, могут подать заявку на сайте на интересующий объект. Но есть одно но: чтобы заявить себя как участника торгов необходимо перечислить на счет компании 10% от первоначальной стоимости жилья. В случае покупки данного объекта, эти деньги идут в счет стоимости недвижимости. Если же планируемый объект купить не удалось, деньги возвращаются обратно.
Всего на торги было выставлено 26 объектов недвижимости. Среди них несколько земельных участков, имущественных комплексов, офисов, комнат, квартир и капитальных гаражей. Все объекты расположены в Екатеринбурге и Свердловской области. Стартовая цена жилых объектов была в среднем ниже рыночной на 20%, коммерческая недвижимость выставлялась со скидкой 3-5%.
«Мы работаем напрямую с продавцами и выставляем объекты ниже по стоимости, чем в риэлтерских фирмах. В ходе торгов покупатели поднимают цену, но все равно она остается несколько ниже рыночной. Так, например, за 680 тыс. рублей была выставлена комната в квартире на Уктусе. За нее была активная борьба между потенциальными покупателями. В ходе торгов цены подняли до 825 тыс. рублей. Эта стоимость чуть ниже риэлтерской. И если бы за этот объект не было такой борьбы, то она досталась бы покупателю с ощутимой скидкой», – рассказал JustMedia менеджер по маркетингу и рекламе аукционного дома «Симико» Игорь Пушкарев.
На торгах выставлялись объекты как эконом-класса, так и элитные. Специалистам Аукционного Дома «Симико» не удалось в ходе первого аукциона реализовать только игровой клуб и земельный участок сельскохозяйственного назначения. Остальные объекты удалось успешно продать – общая сумма вырученных в результате аукциона средств превысила 50 миллионов рублей.
«Очень активные торги шли за капитальный гараж, расположенный во дворе элитного жилого дома в Екатеринбурге. За него боролись жильцы дома, в котором расположен гараж. Изначально мы выставили его за 550 тыс. рублей, но покупатели подняли его цену до 750 тысяч. Также напряженная борьба шла за земельный участок под постройку коттеджа, расположенный в Среднеуральске. По этому объекту окончательная цена превысила стартовую более чем в 1,5 раза. Остальные объекты, особенно жилье, также пользовалось большим спросом. По абсолютной части квартир цена продажи поднялась примерно на 10-15% относительно стартовой и вплотную приблизилась к среднерыночной стоимости», – констатирует глава Аукционного Дома «Симико» Илья Симкин.
В основном покупатели приобретали жилье за наличные деньги, но организаторы не исключают возможность приобретения объектов и в ипотеку. По словам Игоря Пушкарева, аукционный дом планирует в ближайшее время заключить соглашения с рядом банков, чтобы у покупателей появилась возможность приобретать аукционные объекты в кредит.
Организаторы первого аукциона уверены, что 18 февраля станет поворотной датой в развитии екатеринбургской сферы недвижимости. С появлением торгов в городе родилась новая альтернатива услугам риэлтерских агентств.
«Мы намерены продолжить проведение таких аукционов и попытаемся сделать их регулярными. Кроме того, у нас появилась идея провести тематические торги, например, по земельным участкам», – подчеркивает Илья Симкин.
Следующий аукцион «Симико» планирует устроить в марте. Окончательная дата еще не определена. Но уже сейчас на сайте компании появились объекты, которые будут там выставляться. Те, кто планируют участвовать в торгах, могут подать заявку на сайте на интересующий объект. Но есть одно но: чтобы заявить себя как участника торгов необходимо перечислить на счет компании 10% от первоначальной стоимости жилья. В случае покупки данного объекта, эти деньги идут в счет стоимости недвижимости. Если же планируемый объект купить не удалось, деньги возвращаются обратно.
Просмотров: 532
Понравилась новость? Тогда:
Подпишитесь на наши новости