Уральский ипотечный кооператив выдал первый займ.
23 апреля Уральский ипотечный кооператив, созданный на базе Центра недвижимости «Северная Казна», выдал первый займ на приобретение жилья. Выдача займа была одобрена попечительским советом кооператива, в который входят представители администрации Екатеринбурга, Свердловского Агентства ипотечного жилищного кредитования, Уральской палаты недвижимости и руководители крупных оборонных предприятий Свердловской области.
Идея ипотечного кооператива не нова — немецкие стройсберкассы, ставшие альтернативой классической банковской ипотеке, существуют не один десяток лет. Методика, применяемая стройсберкассами, проста: человек, желающий приобрести жилье, но не имеющий достаточных средств для внесения первоначального взноса для получения ипотечного кредита в банке, становится пайщиком кооператива. Денежные средства пайщика размещаются в банке, таким образом, происходит накопление суммы, достаточной для того, чтобы кооператив выдал ему кредит. Обычно сумма накоплений и сумма займа равны.
Несмотря на очевидную эффективность этой методики, перенесение немецкого опыта на российские реалии стало возможно лишь в 2001 году, когда был принят федеральный закон «О кредитно-потребительских кооперативах граждан». Ипотечные кооперативы, созданные в Москве, Подмосковье, Самаре, Пензе, Тольятти, Уфе, Омске, Кемерово, Казани и многих других городах, прекрасно себя зарекомендовали. К примеру, Ульяновский ипотечный кооператив «Строй и живи», доработавший традиционную методику, за восемь лет работы обеспечил жильем около 2500 семей.
В Свердловской области, отличавшейся сильной банковской системой, до недавнего времени развивалось только классическое ипотечное кредитование. Однако в нынешних условиях, когда многие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, а вопрос приобретения жилья не утратил своей остроты, возникла необходимость в альтернативных источниках получения займов.
И вот первый ипотечный кредит сроком на 10 лет выдан. Сумма займа составила 50% от стоимости недвижимости.
Предложение Центра недвижимости «Северная казна» о создании Уральского ипотечного кооператива было поддержано администрацией Екатеринбурга, Уральской палатой недвижимости, САИЖК, крупнейшими оборонными предприятиями и организациями Свердловской области — заводом имени Калинина, ОКБ «Новатор», Уральским приборостроительным заводом, «УралАвиа», Союзом предприятий строительной индустрии Свердловской области «Стройиндустрия». Финансовым партнером Уральского ипотечного кооператива стал банк со 100% государственным участием — ВТБ24.
По словам Татьяны Деменок, генерального директора Центра недвижимости «Северная казна», в ближайшее время консультации по приобретению жилья через Уральский ипотечный кооператив будут осуществлять риэлторы практически всех агентств недвижимости Екатеринбурга: «В Уральской палате недвижимости, которая является членом попечительского совета Уральского ипотечного кооператива, была проведена специальная презентация. Интерес, с которым участники рынка недвижимости восприняли идею ипотечного кооператива, подтвердил своевременность его создания».
Просмотров: 339