Готовится проект по развитию имущественного комплекса вокзала.
УК «R.management» совместно с консалтинговой компанией «SMT Developments» завершили разработку концепции по развитию имущественного комплекса железнодорожного вокзала Екатеринбурга. В результате его реконструкции предполагается создание дополнительных коммерческих площадей общей площадью около 3 тыс. кв. м, на которых будет размещён продуктовый супермаркет, предприятие быстрого питания и торговая галерея сопутствующих товаров и услуг. В настоящее время концепция находится на рассмотрении инвестиционного комитета ОАО «Развитие вокзалов» (Москва).
Площадь вокзального комплекса — около 64 тыс кв метров. Его основная проблема, как считает генеральный директор «R.management» Алексей Мальцев,— это неэффективное использование площадей. «Как следствие — вокзал как имущественный комплекс является убыточным,— говорит эксперт.— Дело в том, что он строился, перестраивался и достраивался до середины 1990-х годов. В конечном счёте это привело к тому, что вокзальные помещения и внутренние потоки организованы довольно хаотично».
Основной целью реконцепции, разрабатываемой управляющей компанией, является более эффективное выполнение вокзалом своих основных — общественных функций: перевозки пассажиров и транспортировки багажа железнодорожным транспортом, транзита пассажиров и т.д. Во-вторых — это повышение эффективности использования коммерческих площадей. «В итоге вокзал должен стать местом, максимально комфортным для пребывания»,— подчёркивает Алексей Мальцев.
Железнодорожный вокзал Екатеринбурга как имущественный комплекс принадлежит ОАО «РЖД». Его развитием занимается дочерняя организация железнодорожной монополии ОАО «Развитие вокзалов» в рамках программы по модернизации вокзалов, оно же является инвестором проекта.
Просмотров: 343
Автор: Наталья Токарева