Росту спроса на землю с инфраструктурой способствуют приемлемые цены и ставки по кредитам.
Спрос на промышленную землю в Екатеринбурге подскочил в 10 раз. По данным Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области, количество сделок по купле-продаже земельных участков промышленного назначения в Екатеринбурге в I квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2009 года увеличилось почти ровно в 10 раз — с 3 до 28, сообщает пресс-центр Агентства прямых инвестиций «Земельный фонд Урала». Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение спроса в течение 2010 года, этому способствуют приемлемые цены и ставки по кредитам, а также начало строительного сезона.
«Земельный рынок ожил и это вселяет оптимизм в инвесторов,— комментирует директор АПИ «Земельный фонд Урала» Алексей Козюков.— Сейчас финансовая ситуация значительно лучше чем в начале 2009 года, поэтому, исходя из данных ФРС по прошлогодней динамике сделок, можно прогнозировать существенный рост количества покупок во II-III кварталах этого года. Во-первых, банки снизили ставки и теперь даже потребительский кредит уже можно оформить под 13,9%; во-вторых, цена на землю еще не успела существенно вырасти после продолжительного падения. Сейчас стоимость промышленных земель наиболее привлекательна и будет только нарастать с сезонным увеличением спроса, поэтому наша рекомендация инвесторам — покупать».
В Земельном фонде Урала отмечают повышенную избирательность со стороны спроса, подчеркивая, что предприятия стали более требовательны к качеству приобретаемых площадок: «Бизнес стал более взыскателен и не желает брать риски, связанные с приобретением дешевой сельскохозяйственной земли из-за сложностей с последующим переводом ее в промышленную категорию. Кроме того, бизнес не готов ввязываться в долгосрочные инфраструктурные инвестиции, поэтому спрос растет лишь на участки с уже действующей инфраструктурой»,— комментирует Алексей Козюков.
Просмотров: 465