На вторичном рынке недвижимости растут цены.
По данным аналитического отдела КБ «Ярмарка», в июне средний уровень цен на вторичном рынке Екатеринбурга вырос на 0,36%. Больше всего — до 56,9 тыс.руб./кв.м. (+0,53%) — подорожали однокомнатные квартиры. Также выше среднерыночных были темпы роста цен на многокомнатные квартиры (+0,44%). Средний уровень стоимости квадратного метра двухкомнатных и трехкомнатных квартир приблизился к отметке 52 тыс.руб./кв.м.
Объем предложения квартир в центральном районе вырос на 6%, количество выставленных квартир на окраинах города, наоборот, снизилось на 6%. Именно на окраинных и промышленных районах средний уровень цен на жилье повысился (+0,2%). В центре и прилегающих к центру районах средняя стоимость квадратного метра практически не изменилась. Самые большие сроки экспозиции жилой недвижимости (свыше 4 месяцев) в районах Кольцово и центр. Наиболее ликвидное жилье находилось в районах Новая Сортировка, УНЦ и Эльмаш. По итогам июня сроки экспозиции квартир в данных районах не превысили 100 дней.
Как отмечают аналитики КБ «Ярмарка», в истекшем месяце наблюдалось ценовая дифференциация различных типов жилья. Наиболее доступные по цене полнометражки ощутимо подешевели (-1,5%), а в самом дорогом секторе квартир спецпроекта средняя стоимость квадратного метра выросла на 1%. Именно в этих крайних сегментах рынка квартиры продаются дольше всего (130 дней). А самые ликвидные по-прежнему небольшие «хрущевки» и «малосемейки», сроки экспозиции которых не доходят до ста дней.
Просмотров: 362