Активность покупателей остается низкой.
В Екатеринбурге активность покупателей на рынке новостроек остается низкой. Ресурсы, за счет которых с начала года были продажи, истощаются, а новых факторов для увеличения объема реализации пока нет, считает руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. Сейчас надежды продавцов связаны с возможным расширением льготной ипотеки на новые категории покупателей. Ясность в этом вопросе должна появиться уже в ближайшее время.
Объем ипотечных сделок в последние месяцы был на уровне 65%. Сделки с рассрочками по-прежнему играют важную роль, но подход продавцов к данному инструменту стал более взвешенными.
Темпы вывода новых проектов на рынок Екатеринбурга в начале 2025 года снизились по сравнению с прошлым годом, но остаются высокими и, как и ранее, превышают объем реализации. Поэтому рыночный ассортимент и конкуренция между продавцами продолжают расти.
«Средняя цена в экспозиции откатилась к уровню 163 тысяч рублей за 1 кв. метр. А средняя цена реализации остается диапазоне 157-160 рублей за 1 кв. м. В условиях ценовой стагнации покупатели не торопятся принимать быстрых решений, просчитывают оптимальные варианты и выжидают скидок. В отдельных случаях такая тактика дает результат, но ценовые дисконты появляются не во всех сегментах рынка и не на всех территориях», — отмечает Михаил Хорьков.
Просмотров: 2016
Автор: Екатерина Турдакина
