В Екатеринбурге снижаются темпы строительства офисных площадей.
В Екатеринбурге снижаются темпы строительства офисных площадей. До 2020 года к вводу заявлено не более семи объектов. Несмотря на это, по словам экспертов, конкуренция на этом рынке будет только усиливаться. Чтобы не потерять своих арендаторов, управляющие компании будут уделять больше внимания качественным характеристикам своих объектов и расширению спектра предоставляемых услуг.
«Конкуренция в сегменте офисной недвижимости очень серьезная и будет только усиливаться. Поэтому 2014-2015 годы станут для рынка годами инноваций в сфере управляющих компаний. Они будут придумывать новые фишки для своих арендаторов, что позволит им выгодно отличаться от других деловых центров»,— говорит заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде.
По словам генерального директора консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, усиление концептуализации объектов не требует значительных капитальных вложений, но при грамотной организации способно существенно повысить конкурентоспособность объекта.
Среди других тенденций рынка на ближайший год можно назвать индексацию ставок в пределах инфляции и планомерное заполнение площадей, введённых в эксплуатацию в 2012-2013 годы. На сегодняшний день, по данным УПН, доля вакантных площадей в сегменте класса составляет «В» составляет 12%, в «В+» —2,5%, и в «А» — 21%. Это связано с вводом в эксплуатацию в начале текущего года бизнес-центра класса «А» «Президент» площадью 30 тысяч кв. метров. В данный момент объект находится в стадии заполнения. По прогнозам УК RED, полностью он должен заполниться к концу 2014 года.
«В 2013 году рынок офисной недвижимости после рекордного 2012 года, когда было введено 120 тысяч кв. метров, вернулся к естественным темпам поглощения площадей — 60-70 тысяч кв. метров в год. В следующем году эта величина останется на уровне 2013 года»,— отметил Андрей Брауде.
На сегодняшний день в городе действуют 201 бизнес-центр и 15 управляющих компаний.
Просмотров: 2978
Автор: Екатерина Турдакина