Перед тем, как купить квартиру рекомендуется официально ее проверить, чтобы не столкнуться с мошенниками. Получить необходимую справочную информацию можно на сайте - https://reestrgos.com/ по кадастровому номеру или адресу.

Как обезопасить себя при сделке?

Для того чтобы сделка с недвижимостью была для вас максимально безопасной, возьмите на заметку следующие советы:

• Необходимо проверить собственника, изучив документы, подтверждающие владение недвижимостью. Продавец должен вам предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Осмотр жилья может осуществляться без владельца. Для безопасности нужно уточнить наличие доверенности от нотариуса. Нередко бывают ситуации, когда люди решают продать квартиру своих родственников, которые не в силах прийти из-за пожилого возраста, жизненных ситуаций. Для подтверждения надёжности документа, который выдан нотариусом, достаточно провести сканирование при помощи телефона QR-кода. Он может показать есть ли регистрация жилья в ЕИС.
• Уточните основание права собственности у продавца. Если квартира получена в дар, то нужно уточнить, насколько давно она находиться в собственности. Запросите у владельца официальный документ, где указана данная информация.
• Количество людей, имеющих регистрацию в квартире. Для получения необходимой информации следует затребовать справку о регистрации по форме 9.
• Продавец должен быть дееспособным. Для уточнения данных сведений можно попросить предъявить справки ПНД и НД. Они помогут исключить возможность сделку аннулировать.
• Кадастровый паспорт на квартиру вами должен быть внимательно изучен. В данном документе находится вся необходимая информация об объекте недвижимости. Также вы можете самостоятельно зайти на сайт Росреестра и отправить онлайн-запрос по объектам недвижимости.
• Долги по коммунальным платежам и прочие ограничения должны отсутствовать. Вы можете изучить последнюю квитанцию владельца или получить информацию в едином жилищном документе. При наличии задолженности рекомендуется попросить продавца погасить ее в указанный период.

Сделки с недвижимостью не стоит совершать поспешно. Для максимальной безопасности необходимо обращаться к нотариусу. воспользоваться необходимой справочной информацией. Специалисты помогут без рисков оформить сделку купли-продажи, проверить надежность правоустанавливающих документов.

Просмотров: 417